КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-004055-88

Дело № 2-5355/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Костиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5355/2025 по иску ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточённым входе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 770,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 829,27 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 750,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 374,08 руб., почтовые расходы в размере 273,60 руб.

Требования иска мотивированы тем, что согласно финансовому лицевому счёту №, открытому до сентября 2019 в МУП «РКЦ» и лицевому счёту №, открытому в сентябре 2019 года платёжным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО6 являлся нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>, к1. Ответчики как члены семьи нанимателя зарегистрированы в квартире. 

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Администрация г.о. 

<

адрес>.

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 520,72 руб. 

Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 283 779,87 руб.

Право на подачи иска возникло на основании заключённого договора № от ДД.ММ.ГГГГ с собственником жилого помещения Администрацией г.о. 

<

адрес>, а также подписания дополнительного соглашения № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «ЖХ».

Учитывая, что по квартире возникла задолженность по ЖКУ, которые ответчики не оплачивают, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, а также применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представители 3-х лиц – Администрация г.о. 

<

адрес>, МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счёту №, открытому до сентября 2019 в МУП «РКЦ» и лицевому счёту №, открытому в сентябре 2019 платёжным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО6 являлся нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Администрация г.о. 

<

адрес>.

Все ответчики зарегистрированы в данной квартире.

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 520,72 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ. 

21 июня 2023 года судебный приказ был вынесен мировым судьёй 128 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области. 

15 августа 2023 года данный судебный приказ по заявлению ответчиков мировым судьёй был отменён. 

Ответчики не согласились с заявленным периодом, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, равный три года.

В соответствии с п. 1, 14, 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В таком случае срок исковой давности следует рассчитать по общему правилу.

Как следует из материалов дела, истец обращался в порядке приказного производства за принудительным взысканием образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, в подтверждение чего в материалы дела представлена копия заявления о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ООО «РКЦ» о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должников ФИО3, ФИО4, ФИО2

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений, поданных ФИО4

Таким образом, с учётом даты предъявления настоящего иска, суд приходит к выводу о том, что в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности. В связи с чем, суд взыскивает с трёх ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет сумму в размере 102 311,42 руб.

При этом, разрешая требования истца о взыскания задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того обстоятельства, что в материалы дела истцом не представлено относимых доказательств, что истец ранее обращался за взысканием указанной задолженности, образовавшейся по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>, в порядке приказного производства.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца, подлежат взысканию пени с учётом принципов разумности, справедливости и соразмерности, в размере 20 000 рублей. К периоду неустойки суд также применяет срок исковой давности и взыскивает её за период с 08.04.2022 по 01.06.2023.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 273,60 руб.

Кроме того, с ответчиков в равных долях в доход федерального бюджета суд взыскивает гос.пошлину в размере 3 646,23 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 4614 №), ФИО3 (паспорт 4614 №), ФИО4 (паспорт 4606 №) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 311,42 руб., пени в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 273,60 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в федеральный бюджет гос.пошлину в размере 3 646,23 рублей.

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в большем размере и за иной период – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: