Производство № 2-289/2024 (2-6566/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-007974-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, представителя третьего лица ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» – ФИО3, 

рассмотрев исковое заявление Благовещенского межрайонного природоохранного прокурора к ООО «АМК Спец» о возложении обязанности устранить нарушения в содержании общего имущества собственников помещений в МКД, -

установил:

Благовещенский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «АМК Спец», в обоснование которого указал, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом № ***. 

В рамках проведенной Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки 22 марта 2023 года вносилось представление директору ООО «АМК Спец» ФИО4 об устранении нарушений законодательства в сфере охраны окружающей среды, об отходах производства и потребления, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения при содержании общего имущества многоквартирных домов, однако по результатам рассмотрения представления было отклонено, мер для устранения нарушений не принято.

На основании изложенного, с учетом принятых определением Благовещенского городского суда от 28 февраля 2024 года уточненных исковых требований истец просит возложить на общество с ограниченной ответственностью «АМК Спец» обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обустроить контейнерную площадку многоквартирного дома № *** твердым (асфальтовым, бетонным) покрытием с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, разместить информацию об обслуживаемых объектах потребителей, о собственнике площадки с указанием телефонов их представителей, графика вывоза твердых коммунальных отходов.

В письменном отзыве третье лицо ООО «Полигон» требования искового заявления поддержало в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика с требованиями искового заявления не согласилась, поддержав доводы, указанные в представленном возражении. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство Амурстрой» с требованиями искового заявления согласился, в письменном отзыве обоснование указал, что организация и содержание мест накопления ТКО, образующихся в многоквартирных жилых домах обеспечиваются управляющими компаниями за счет средств, получаемых с собственников помещений в качестве платы за содержание общедомового имущества.

Согласно реестра контейнерных площадок для сбора ТКО на территории г. Благовещенск и размещенной на сайте УЖКХ г. Благовещенск в открытом доступе, указанная контейнерная площадка служит для сбора ТКО образуемых собственниками и нанимателями помещений в МКД № ***. ООО «АМК Спец» является управляющей организацией для МКД № ***.

Согласно технического паспорта МКД № *** указанный МКД оборудован мусорокамерами для сбора ТКО образуемых собственниками и нанимателями помещений в МКД.

В соответствии с графиком вывоза ТКО на территории г. Благовещенск размещенного в крытом доступе на сайте РО по обращению с ТКО ООО «Полигон» вывоз ТКО образуемых собственниками и нанимателями помещений в МКД № *** осуществляется из мусорокамер расположенных в МКД.

На основании изложенного обязанность по надлежащему содержанию контейнерной площадки МКД № *** должна быть возложена на ООО «АМК Спец».

В судебное заседание не явились третьи лица: Управление Роспотребнадзора по Амурской области, администрация г. Благовещенска, ООО «Полигон», Государственная жилищная инспекция в Амурской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, ООО «Евросервис», ООО «Мегасервис», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2, п. 3 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 39 п. 3 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

При этом п. 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено и из материалов дела следует что, между ООО «АМК Спец» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, заключен договор управления многоквартирным домом № Ч/209 от 20.01.2022 года. 

Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки исполнения ООО «АМК Спец» законодательства об отходах производства и потребления, санитарного законодательства установлено, что ответчиком не обеспечено соблюдение требований законодательства в ходе управления многоквартирным домом № ***.

Так, контейнерная площадка многоквартирного дома соответствующим образом не оборудована, отсутствует твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод. Также на территории, где находятся указанные контейнеры, отсутствует информация об обслуживаемых объектах потребителей, о собственнике площадок с указанием телефонов их представителей, графика вывоза твердых коммунальных отходов.

Пунктом 3 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» установлено, что специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.

Постановлением Правительства Амурской области от 24.08.2017 № 408 (ред. от 04.03.2024) «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Амурской области» утвержден Сводный перечень нормативных требований к созданию и содержанию контейнерных (специальных) площадок, пунктом 37 которого предусмотрено, что контейнерная площадка должна быть оборудована информационным щитом (табличкой) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Сводному перечню.

Таким образом, ненадлежащее исполнение ООО «АМК Спец» своих обязанностей нарушает права неопределенного круга лиц на благоприятную природную среду и создает опасность для окружающей среды и здоровья граждан.

Из толкований положений закона следует, что управляющая организация обязана производить все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, в том числе обустройство твердым (асфальтовым, бетонным) покрытием с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод.

Также суд с учетом положений ст.ст. 204, 206 ГПК РФ полагает законным и подлежащим удовлетворению исковое требование истца о возложении обязанности на ответчика исполнить судебное решение в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «АМК Спец» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обустроить контейнерную площадку многоквартирного дома № *** твердым (асфальтовым, бетонным) покрытием с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, разместить информацию об обслуживаемых объектах потребителей, о собственнике площадки с указанием телефонов их представителей, графика вывоза твердых коммунальных отходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 18 марта 2024 года