Дело № 2-3479/17 04 декабря 2017 года

Решение

 

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в проживании и вселении,

Установил:

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о нечинении препятствий в проживании и вселении.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, общ. площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: .... По 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО2 и ФИО3 Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> кв.м. Истец является инвалидом 

<

данные изъяты> группы с детства и постоянно проживал и зарегистрирован в психоневрологическом интернате. В настоящее время истец желает вселиться и зарегистрироваться в спорном жилом помещении. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием не препятствовать вселению в спорное жилое помещение, однако ответчики категорически отказали истцу во вселении. 

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований произведённых в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец просил суд обязать ответчиков не чинить препятствия в проживании и вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., предоставить ключи от указанной квартиры, выделить в пользование комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Определением Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от 04.12.2017 года производство по делу по исковым требованиям ФИО1 в части требований об обязании ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в проживании и вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., предоставить ключи от указанной квартиры прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования о выделении в пользование комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Ответчик и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № XXX от XX.XX.XXXX, в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СПб ГБСУ СО «Психоневрологический интернат № 1» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя третьего лица о рассмотрении спора по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно представленной материалы дела выписке из ЕГРП от XX.XX.XXXX ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение (л.д. 5).

Из справки о регистрации формы 9 от XX.XX.XXXX следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Истец ФИО1 снят с регистрационного учета XX.XX.XXXX году в связи с выездом в учреждение социального обеспечения ПНИ-10, по адресу: .... XX.XX.XXXX ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства по адресу: ...

Из справки о характеристике жилого помещения следует, что общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв. м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., изолированные комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и XXX кв.м., в квартире имеется кухня площадью 

<

данные изъяты> кв. м., места общего пользования без кухни – 

<

данные изъяты> кв.м.

В исковом заявлении истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м. в спорном жилом помещении.

Доля ФИО1 в жилой площади в данной квартире составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> В спорной квартире все комнаты изолированные. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, ответчику ФИО2 принадлежит доля в жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты> выдел в пользование истца комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м не ущемит права сособственников ФИО2 и ФИО3 

При рассмотрении спора по существу между всеми собственниками спорной квартиры было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Удовлетворение требования одного из участников общей долевой собственности, основанного на его несогласии с тем или иным порядком владения и пользования общим имуществом, возможно лишь в том случае, если судом будет признано, что этот порядок нарушает права несогласного собственника.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.96 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разрешая требование об определении порядка владения и пользования общей долевой собственностью, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, права участника долевой собственности по пользованию и владению, принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены обстоятельством наличия у него возможности пользоваться всем имуществом, а также отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру. При разрешении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением суд должен учитывать нуждаемость сторон, как сособственников имущества, в пользовании квартирой и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что истец является сособственником жилого помещения, иного жилья не имеет, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, определив порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выделив в пользование ФИО1 изолированную комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню и подсобные помещения следует оставить в их совместном пользовании.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что судом удовлетворены неимущественные требования истца, с каждого ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования 

<

данные изъяты> квартирой ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ..., определив в пользование ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженке ..., и ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, уроженцу ..., комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года