РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования о разделе жилого дома, снятии земельных участков с кадастрового учёта, разделе земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ответчику ФИО4, с учётом уточнений исковых требований просил суд: признать право собственности в порядке наследования ФИО3 на 1/2 долю в общей долевой собственности в жилом доме, в том числе лит. А4 и лит.а1 по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел между сторонами в равных долях по 1/2 доли каждого в домовладении по адресу: 

<

адрес>, № (с учётом 1/2 доли ФИО3 во всех литерах дома, в том числе в литерах А4 и al ).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4.

Признать право собственности и выделить по варианту № экспертного заключения ФИО3 сблокированную часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой- 33,0 кв.м., состоящую из: Лит.3 помещение№, тамбур, площадью 1,0 кв.м.; Лит.3 помещение№, коридор, площадью 0,7 кв.м.; Лит. А3 помещение № кухня площадью 11,5 кв.м.; Лит. А2 помещение № жилая комната площадью 21,3 кв.м.; Лит. А1 помещение № коридор площадью 5,4 кв.м.; Лит. А3 помещение № жилая комната площадью 11,7 кв.м., признать право собственности на служебные строения и сооружения колодец- Г1, баню Г3, уборную Г6, сарай Г7, взыскать с ответчика денежную компенсацию за несоответствие площадей выделяемых строений идеальным долям в праве.

Признать недействительным решение раздела земельного участка от 21.07.2016. между ФИО3 и ФИО4.

Исключить из ЕГРН об объекте недвижимости на имя ФИО3 сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастрового учёта.

Исключить из ЕГРН об объекте недвижимости на имя ФИО4 сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1233 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастрового учёта.

Разделить земельный участок площадью 1950 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО4 в равных долях по ? доли каждому.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м., 

<

адрес>. В собственность Верёвкина выделить земельный участок площадью 977 кв.м. в соответствии с координатами варианта 6 дополнительной экспертизы.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти родителей истец унаследовал ? долю земельного участка общей площадью 1950 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истец согласился произвести раздел наследственного имущества во внесудебном порядке, подписал соглашение о разделе земельного участка, который составила ответчик. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок площадь земельного участка выделенного истцу составила 721 кв.м., тогда как по закону ему причитается 977 кв.м. При этом площадь земельного участка ответчика составила 1233 кв.м. Затем делить жилой дом ответчик отказалась, истцу пользоваться домом препятствует, границы земельного участка истца установлены в стороне от жилого дома. Решение о разделе жилого дома считает недействительным, подписанным под влиянием заблуждения, он полагал, что ему будет передан земельный участок по площади в ? доли. Исковые требования обосновал положениями статей: 167 ГК РФ, п. 2 ст. 252 ГК РФ, 11.4 ЗК РФ, 11.5 ЗК РФ59 п.1 ЗК РФ, 

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, извещён, предоставил полномочия на представление своих интересов представителю. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец унаследовал долю в праве собственности на жилой дом после смерти родителей. Пристройка к жилому дому была возведена наследодателем, поэтому так же является наследственным имуществом и подлежит разделу. В техническом паспорте за 2009 год зафиксированы строения лит. А4 и а1, что подтверждает их строительство при жизни наследодателя. Пристройки строили родители истца, он помогал им деньгами, в дом приезжал к отцу в 2013 году, помогал. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, раздел земельного участка произведён без раздела жилого дома, площадь земельного участка истца существенно меньше, чем должно быть по праву, границы установлены в стороне от жилого дома. Теперь ответчик не пускает истца в дом, говорит, что при доме у него нет земельного участка, предлагает делать вход со стороны соседей. У истца плохое зрение, он не заметил, что по соглашению площадь его земельного участка меньше, дополнение к решению о разделе земельного участка у истца отсутствует. Истец оплачивал платежи за газ. Когда между сторонами были хорошие отношения истец часть платёжных документов передал ответчику, что бы предъявить в случае проверок. Ответчик представила в материалы гражданского дела эти документы в подтверждение оплаты со своей стороны. Поскольку ответчик чинит истцу препятствия в пользовании имуществом, истец не может произвести ремонт своей части дома. Просит суд произвести раздел жилого дома по третьему варианту судебной экспертизы, истец готов сам обустроить закольцовку трубопроводов и сделать автономную систему электроснабжения в выделяемой ему части жилого дома. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание после его отложения не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования признала частично. Ответчик пояснила, что супруга истца предложила ей размежевать земельный участок и были нужны её документы. Был вызван кадастровый инженер, присутствовали истец с супругой и зятем. Зять сам вбил колышки, кадастровый инженер произвёл замеры, один участок оказался меньше, другой больше. Регистрацию права трижды приостанавливали, инженер составил решение о разделе земельного участка, подписали в МФЦ с ФИО3 ходили вместе. Потом получили документы и начались разногласия. Согласна с разделом жилого дома по первому варианту, и с изменением границ земельного участка ответчика в сторону жилого дома, но не согласна с увеличением его площади. В 2008 году мать предложила ей сломать старую террасу и пристроить себе помещение, проживать в доме и помогать ей. Истец выехал из дома в 1992 году, приезжал только если ему позвонят и позовут. Препятствий в пользовании жилым домом она истцу не чинит, зарегистрирована в 

<

адрес>, приезжает и ухаживает за домом, в доме проживает её дочь с детьми. Она оплачивает все коммунальные услуги, истец не платит ничего.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала частично, пояснила, что ответчик согласна на раздел жилого дома по первому варианту первичной судебной экспертизы, изменения границ земельных участков с учётом раздела жилого дома, но без изменения их площади, так как имеется соглашение. Истец сам подписал соглашение о разделе земельного участка, был согласен с таким вариантом, оснований с признанию его недействительным не имеется. Постройки лит. А4 и а4 не могут учитываться при разделе дома, так как были построены ответчиком. Истец в строительстве жилого дома участия не принимал и не может претендовать на эти строения. 

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основании принципа диспозитивности, когда истец самостоятельно определяет способы защиты нарушенного или оспариваемого права (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации) и к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) истец определяет в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации), поэтому суд обязан разрешить дело по предъявленному истцом иску.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации указанной в абз. 2 п. 6 Постановления Пленума ВА РФ от 24.06.2008 года №11 «О подготовке дел к судебному разбирательству» поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьёй вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при решении дела. 

На основании части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой 

<

адрес>. По состоянию на 10 ноября 2009 года общей площадью 104,9 кв.м. жилой площадью 73,3 кв.м., состоящий из помещений под лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, Лит А4, лит. а4. При доме имеются хозяйственные постройки: гараж, баня, сараи. Разрешение на строительство пристроек к жилому дому под лит. А4, лит. а1 не выдавалось (л.д. 14 т.1) Жилой дом расположен на земельном участке, который до оспариваемого истцом межевания, имел кадастровый номер №. Площадью данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1950 кв.м., по фактическому пользованию - 1954 кв.м.

23.04.2010 года истцу ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м. после смерти его матери ВВА, умершей 06.09.2009 года. (л.д. 45 т.1)

23.04.2010 года истцу ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 79,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 79,5 кв.м., из неё жилой- 60,9 кв.м., после смерти его матери ВВА, умершей 06.09.2009 года. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения от 24.04.1969 года. Право собственности на унаследованное имущество было зарегистрировано истцом в установленном порядке (л.д.44,45)

После смерти ВВА, её имущество по 1/3 доли унаследовали дети (истец и ответчик) и супруг ВНМ, умерший 05.05.2014.

После смерти ВНМ истец унаследовал по завещанию ? долю от 1/3 доли жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 104,9 кв.м., а так же ? от 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м. Ответчик ФИО4 унаследовала то же имущество по тем же основаниям, в результате истец и ответчик по наследству приобрели в собственность по ? доли жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 104,9 кв.м., и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м. расположенного там же.

Раздел жилого дома между ФИО3 и ФИО4 в порядке установленном ст. 252 ГК РФ не производился. 

В материалы гражданского дела представлен межевой план, свидетельствующий о разделе земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 33 т.1) В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м. на временный кадастровый учёт были поставлены: земельный участок с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м., без указания их правообладателей. (л.д. 35, 63-70)

Кадастровым инженером ГЕД площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 принята равной 720 кв.м. Вывод кадастрового инженера о площади образуемого земельного участка :ЗУ2 равной 1230 кв.м. ничем не обоснован, и состоит в противоречии с утверждением, что фактическая площадь земельного участка :ЗУ2 по координатам составляет 721 кв.м. 

Исходя из положения ст. 1 ЗК РФ, устанавливающего принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов, раздел земельного участка без раздела находящихся на нем строений невозможен.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

На основании указанного межевания и решения о разделе земельного участка в ЕГРН внесены сведения о ФИО3 как собственнике земельного участка с № площадью 721 кв.м., и ФИО4 как собственнике земельного участка с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м.

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.

На основании части 1 и 3 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м., без раздела между собственниками жилого дома, с установлением границ одного из земельных участок в отдалении от жилого дома является ничтожным в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ.

Учитывая изложенное, исходя из того, что участок истца и участок ответчика были поставлены на кадастровый учет без реального раздела жилого дома, ничтожности решения о разделе земельного участка, суд приходит к выводу о незаконности раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1950 кв.м. и осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м.

Таким образом, из ЕГРН подлежат исключению сведения об установлении границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 1233 кв.м. и по адресу: 

<

адрес>, оба земельных участка подлежат снятию с кадастрового учёта, сведения о них подлежат исключению из ЕГРН. 

Судом установлено, что истец ФИО3 не совершал возмездных сделок направленных на отчуждение своего земельного участка (его доли), поэтому за истцом суд признаёт право собственности 

на земельный участок площадью 977 кв.м., при 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, на основании наследования ? доли земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом ФИО3 заявлены требования о разделе жилого дома. 

С целью разрешения спора судом была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, выполненная экспертами ООО «Юридическое Бюро Партнёр-Эксперт»

Согласно выводов эксперта несущие и ограждающие конструкции исследуемых строений лит. А4 и лит. а1 находятся в работоспособном техническом состоянии; расположение на земельном участке жилой пристройки лит. А4 и холодной пристройки лит. а1 соответствует требованиям строительных норм и правил; эксплуатация жилой пристройки лит. А4 и холодной пристройки лит. а1 не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так как пристройки лит. А4, лит а1 пристроены к жилому дому, который построен и введён в эксплуатацию в установленном законом порядке, земельный участок имеет категорию земли населённых пунктов, с технической точки зрения постройки угрозу жизни и здоровью не представляют и права и законные интересы третьих лиц не нарушают, то спорные строения подлежат включению в гражданский оборот. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из технического паспорта судом установлено, что постройки возведены при жизни наследодателя ВВА, умершей 06.09.2009. Ответчик не оспаривает факт строительства пристроек при жизни матери, но за свой счёт. Стороной ответчика представлен договор строительного подряда от 04.04.2008 года, заключённый между ФИО4 и ЧНГ, предметом которого является выполнение строительных работ по возведению пристройки к дому, по адресу: 

<

адрес>. Так как земельный участок принадлежал ВВА на праве собственности, строения лит. А4, лит а1 были возведены при её жизни, то не имеет юридического значения за чей счёт были возведены постройки, поскольку возможность возникновения права собственности на них закон связывает именно с вещным правом на землю. При этом стороной ответчика не представлено доказательств финансирования строительных работ по договору подряда именно ответчиком. При таких обстоятельствах, строения лит. А4, лит а1 являются наследственным имуществом, что является основанием в признанию за истцом права собственности на ? долю строений лит. А4, лит. а1, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При таких обстоятельствах раздел жилого дома между истцом и ответчиком суд производит с учётом строений лит. А4, лит. а1. Варианты раздела домовладения с учётом этих строений представлены в дополнительном экспертном заключении (л.д. 3 т.2)

Эксперт пришёл к выводу о возможности реального раздела жилого дома между сторонами. Допрошенный в судебном заседании с целью разъяснения экспертного заключения эксперт ЛАА показал, что при производстве первичной экспертизы разработал один вариант раздела жилого дома, без учёта самовольно возведённых строений лит. А4, а1, так как суд не указал включить их в раздел. При производстве дополнительной экспертизы им разработано ещё четыре варианта. 4 вариант технически идентичен 1 по первичной экспертизе с выплатой компенсации стоимости самовольных строений. Физический износ строения определяется на основании методических рекомендаций. В данном случае им взят усреднённый износ по частям строения, каждую литеру он учёл отдельно, но в заключении не указал. Аварийного состояния дома он не увидел, но его износ значителен. Дом возможно разделить, все предложенные им варианты являются исполнимыми. Самое сложное при разделе это устройство проёма. Проём нужно делать с укреплением стены, все строительные работы необходимо выполнять с привлечением специалистов. Стена дома деревянная, с деревом работы по укреплению провести легче. По второму варианту проёмы нужно делать в двух стенах, что ещё сложнее. В техническом паспорте за 2017 год указанная степень износа меньше, чем определённая им. В БТИ определяют фактический износ с целью установления инвентарной стоимости, рассчитывают по приказу. Он использовал иную методику, которую указал в экспертном заключении. В доме он видел грибок, другая экспертиза может определить вид грибка и способы устранения. (л.д.190 т.2) 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Истец просит суд разделить жилой дом по третьему варианту дополнительного экспертного заключения. (л.д. 71,97 т.2) Согласно третьему варианту экспертного заключения в собственность истца ФИО3 выделяется часть жилого дома: лит. А3, помещение №, назначение помещения - Тамбур, площадь помещения 1,0 кв.м.; лит. А3, помещение №, назначение помещения - Коридор, площадь помещения 0,7 кв.м.; лит. А3, помещение №, назначение помещения - Кухня, площадь помещения 11,5 кв.м.; лит. А2, помещение №, назначение помещения - Жилая комната, площадь помещения 21,3 кв.м.; лит. А, помещение №, назначение помещения - Коридор, площадь помещения 5,4 кв.м.; лит. А1, помещение №, назначение помещения - Жилая комната, площадь помещения 11,7 кв.м.

Площадь всей части дома – 51,6 кв.м.: в том числе общая площадь жилого помещения (полезная площадь) – 51,6 кв.м.; в том числе жилая – 33,0 кв.м.

А также выделяются служебные строения и сооружения колодец - Г1 площадью 1 кв.м, баню - Г3 площадью 14,9 кв.м., уборную - Г6 площадью 1,4 кв.м., сарай - Г7 площадью 3,2 кв.м.

По данному варианту экспертного заключения ответчику ФИО4 выделяется часть дома, отображенная на плане красной штриховкой (таб. №): лит. а1, помещение №, назначение - Тамбур, площадь помещения 2,3 кв.м.; лит. А4, помещение №, назначение - Кухня, площадь помещения 13,0 кв.м.; лит. А4, помещение №, назначение - Жилая комната, площадь помещения 12,4 кв.м.; лит. А, помещение №, назначение - Жилая комната, площадь помещения 16,2 кв.м.; лит. А, помещение №, назначение - Помещение, площадь помещения 6,7 кв.м.; лит. А, помещение №, назначение - Помещение, площадь помещения 5,0 кв.м. 

Площадь всей части дома – 55,6 кв.м.: в том числе общая площадь жилого помещения (полезная площадь) – 53,3 кв.м.; в том числе жилая – 28,6 кв.м.

А также выделяются служебные строения и сооружения гараж - лит. Г2 площадью 33,5 кв.м., беседка лит. - Г9 площадью 3,7 кв.м., уборная – лит. Г10 площадью 0,9 кв.м.

Поскольку строения Лит А4, лит а1 подлежат включению в раздел жилого дома, первый и второй варианты являются существенно более трудоёмкими и затратными, чем третий вариант, а четвёртый вариант влечёт существенное уменьшение доли истца от доли в праве, суд приходит к выводу о разделе жилого дома по третьему варианту дополнительного экспертного заключения. При данном варианте раздела жилого дома с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 9391 руб.

При разделе земельного участка при жилом доме, суд принимает во внимание произведённый раздел жилого дома и считает наиболее целесообразным провести его раздел по варианту № дополнительного экспертного заключения, который отражён в графическом приложении № (л.д.215т.2) По шестому варианту дополнительной землеустроительной экспертизы ФИО4 и ФИО3 выделяются земельные участки равной площади в районе нахождения частей жилого дома и строений каждого совладельца в соответствии с третьим вариантом раздела жилого дома. Участок истца ФИО3 составляет 977 кв.м.; участок ответчика ФИО4 составляет 977 кв.м. Описание границ земельных участков, выделяемых сторонам, представлено в таблицах №№, 4 дополнительного экспертного заключения. Истцу ФИО3 в собственность выделяется земельный участок в соответствии с нижеприведёнными координатами поворотных точек и линейными размерами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО4 выделяется земельный участок в соответствии с нижеприведёнными координатами поворотных точек и линейными размерами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок при доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 – удовлетворить.

Признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю самовольно возведённых строений лит. А4, лит. а1, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между истцом ФИО3 и ФИО4 следующим образом.

В собственность ФИО3 выделить блокированную часть жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А3 помещение№ тамбур площадью 1,0 кв.м.; Лит А3 помещение№ коридор площадью 0,7 кв.м.; Лит. А3 помещение № кухня площадью 11,5 кв.м.; Лит. А2 помещение № жилая комната площадью 21,3 кв.м.; Лит. А помещение № коридор площадью 5,4 кв.м.; Лит. А1 помещение № жилая комната площадью 11,7 кв.м. и служебные строения и сооружения колодец- Г1 площадью 1 кв.м, баню Г3 площадью 14,9 кв.м., уборную Г6 площадью 1,4 кв.м., сарай Г7 площадью 3,2 кв.м., 

В собственности ФИО4 выделить блокированную часть жилого дома общей площадью жилого помещения 53,3 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: лит а1 помещение № тамбур площадью 2,3 кв.м.; лит А4 помещение № кухня площадью 13,0 кв.м.; лит. А4 помещение № жилая комната площадью 12,4 кв.м.; лит. А помещение № жилая комната площадью 16,2 кв.м.; лит. А помещение № площадью 6,7 кв.м.; лит. А помещение № площадью 5,0 кв.м. и служебные строения и сооружения гараж - лит. Г2 площадью 33, 5 кв.м., беседка лит.- Г9 площадью 3,7 кв.м., уборная – лит. Г10 площадью 0,9 кв.м.

Устройство автономной системы отопления, закольцовку трубопроводов, устройство автономной системы электроснабжения с установкой электрического счётчика в выделенной истцу ФИО3 части жилого дома возложить на истца ФИО3

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 9391 руб.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Признать недействительным решение раздела земельного участка от 21.07.2016. между ФИО3 и ФИО4.

Исключить из ЕГРН об объекте недвижимости на имя ФИО3 сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастрового учёта.

Исключить из ЕГРН об объекте недвижимости на имя ФИО4 сведения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1233 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастрового учёта.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м., 

<

адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью 1950 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО4 следующим образом.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м., 

<

адрес>. 

В собственность Верёвкина выделить земельный участок площадью 977 кв.м. в соответствии с нижеприведёнными координатами поворотных точек и линейными размерами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО4 выделить земельный участок площадью 977 кв.м. в соответствии с нижеприведёнными координатами поворотных точек и линейными размерами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием компетентным органам для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав собственности ФИО3 и ФИО4 на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. 

Федеральный судья Зырянова А. А.