Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-2180/23 по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО2 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что 10 октября 2022 года между ним (истцом) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды оборудования №10112022. Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору оборудование, а арендатор обязуется принять и оплатить его согласно графику платежей. В соответствии с п.2.1 договора сроки передач оборудования указаны в приложении к договору. Согласно приложению – акту приема-передачи оборудования к договору, датой передачи оборудования является 25 ноября 2022 года – когда ответчиком было принято оборудование, соответственно срок нахождения оборудования в аренде исчисляется с этой даты. В соответствии с п.3.1 договора арендатор оплачивает арендодателю оборудование по ценам, в размере и порядке платежей, указанных в спецификации к договору. Согласно п.2 спецификации сторонами договора согласован порядок расчета, при котором арендатор обязуется вносить платеж в размере 35000 руб. ежемесячно 25 числа каждого месяца, начиная с 25 ноября 2022 года по 25 октября 2023 года. Вместе с тем, указанные обязательства по договору со стороны ответчика не соблюдены, в связи с чем, у ответчика перед истцом по договору возникла задолженность по платежу, подлежащему оплате до 25 мая 2023 года в размере 33000 руб., по платежу до 25 июня 2023 года -35000 руб., по платежу до 25 июля 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 августа 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 сентября 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 октября 2023 года – 35000 руб., а всего задолженность в сумме 208000 руб. Кроме того, в соответствии с п.3.3 договора за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы общего долга за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня просрочки. Согласно расчетам, размер пеней за нарушение сроков оплаты по договору на 26 октября 2023 года составляет 104990 руб. 17 сентября 2023 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и оплатить пени по договору. Ответа на претензию не последовало. Просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 25 мая 2023 года по 25 октября 2023 года в размере 208000 руб., пени по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 26 июня 2023 года по 26 октября 2023 года в сумме 104990 руб.; расходы по госпошлине в сумме 6329 руб. 

В судебное заседание истец ИП ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как следует из положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 10 октября 2022 года между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды оборудования с последующим выкупом, согласно условиям которого арендодатель берет на себя обязательство передать арендатору оборудование, указанное в приложении №1 к настоящему договору, в обусловленные договором сроки, а арендатор обязуется принять и оплатить его согласно графику платежей в спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (приложение №1) с целью использования в профессиональной деятельности и приобретения оборудования в собственность по истечению настоящего договора (п.1.1. договора).

Согласно п.1.4 договора фактом подтверждения согласия арендатора с условиями настоящего договора и условиями спецификации является полная оплата первого платежа в графике платежей в спецификации или полная оплата стоимости товара. 

Оборудование приобретается в собственность арендатором при условии оплаты согласно графику платежей, указанных в спецификации без просрочек сроком более чем на 30 дней хотя бы по одному из платежей, если не имеется дополнительных соглашений между арендодателем и арендатором (п.1.5 договора).

Согласно п.2.1 договора сроки передачи оборудования указаны в приложении №1 к настоящему договору.

Приемка оборудования оформляется актом приема-передачи (приложение №2 к договору) (п.2.4. договора).

В соответствии с п.3.1 договора арендатор оплачивает арендодателю оборудование по ценам, указанным в спецификации (приложение №1) в размере и порядке платежей, указанных в спецификации к настоящему договору. 

В соответствии со спецификацией (приложением №1 к договору №10112022 от 11 ноября 2022 года) наименование оборудования: Ozero Khanka ОК-1 стоимостью 420000 руб. Порядок расчетов: ежемесячно до 25 числа каждого месяца, начиная с 25 ноября 2022 года по 25 октября 2023 года в сумме 35000 руб. (л.д.8-9).

Согласно акту приема-передачи оборудования (приложение №2 к договору №10112022 от 10 ноября 2022 года) арендатором принято оборудование Ozero Khanka ОК-1 стоимостью 420000 руб. дата передачи 25 ноября 2022 года (л.д.10).

Как следует из искового заявления ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом по договору возникла задолженность по платежу, подлежащему оплате до 25 мая 2023 года в размере 33000 руб., по платежу до 25 июня 2023 года -35000 руб., по платежу до 25 июля 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 августа 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 сентября 2023 года – 35000 руб., по платежу до 25 октября 2023 года – 35000 руб., всего задолженность в сумме 208000 руб.

С указанной задолженностью ответчик ФИО1 согласилась, размер задолженности не оспаривала.

В соответствии с п.3.3 договора за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы общего долга за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня просрочки. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер пеней за нарушение сроков оплаты по договору на 26 октября 2023 года составляет 104990 руб. (л.д.14, оборот).

Расчет проверен судом, расчет является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями договора аренды, оснований не доверять ему не имеется. Доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующие об отсутствии или погашения задолженности по арендным платежам, в силу положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 25 мая 2023 года по 25 октября 2023 года в размере 208000 руб., а также пени по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 26 июня 2023 года по 26 октября 2023 года в сумме 104990 руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с вышеназванным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 6329 руб., что подтверждается чеком по операции от 31 октября 2023 года.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 329 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... г.рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ...) в пользу ФИО2 (... г.рождения. уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ..., ...) задолженность по арендной плате по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 25 мая 2023 года по 25 октября 2023 года в размере 208000 (двухсот восьми тысяч) руб., пени по договору аренды №10112022 от 10 октября 2022 года за период с 26 июня 2023 года по 26 октября 2023 года в сумме 104990 (сто четыре тысячи девятьсот девяноста) руб.; расходы по госпошлине в сумме 6329 (шесть тысяч триста двадцать девять) руб. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 декабря 2023 года.

Судья: ...

...

...