Дело №2-130/201983RS0001-01-2018-001912-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2019 года 

г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Пахомовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» к Ружниковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «Коми-Сервис» обратилось в суд с иском к Ружниковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец являясь, управляющей организацией на основании договора от 14.01.2016 управления указанного дома, оказывало жилищно-коммунальные услуги, в том числе и помещения принадлежащего ответчику. Вместе с тем, Ружникова О.В. обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года образовалась задолженность в общем размере 47 137 руб. 83 коп., которую и просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 3570 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель ООО «Коми-Сервис» Антипин Е.В. заявленные требования в части периода, за который начислена взыскиваемая задолженность уточнил, просил взыскать с Ружниковой О.В. задолженность за период с июня 2015 года по сентябрь 2018 года в размере в размере 47 137 руб. 83 коп., пени в размере 3 570 руб. 07 коп. 

Ответчик Ружникова О.В., третье лицо Ружников Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений и ходатайств не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «Коми-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 14.01.2016 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. 

Судом установлено, что ответчик Ружникова О.В. с 22.10.2013 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником другой ? доли жилого помещения является третье лицо Ружников Е.В. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе ответчику, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, жилищно - коммунальные услуги, тогда как Ружникова О.В. оплату данных услуг в период с июня 2015 года по сентябрь 2018 года в полном объеме не осуществляла, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно представленного расчета, общей размер задолженности собственников спорной квартиры с учетом частичного погашения задолженности за период с июня 2015 года по сентябрь 2018 года составляет 94 275 руб. 67 коп. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер задолженности ответчика, с учетом частичного ее погашения, суд исходит из представленного истцом расчета, который признает обоснованным, тогда как доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности, но в ином размере, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

При этом размер подлежащей взысканию с Ружниковой О.В. суммы определяется пропорционально доле ответчика в праве собственности на спорную квартиру (1/2), что составляет исходя из представленного истцом расчета – 47 137 руб. 83 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не исполнена, то он обязан выплатить пени.

Представленный истцом расчет пени исходя из приходящейся на Ружникову О.В. задолженности составляет 3 570 руб. 07 коп. проверен, ответчиком не оспорен, суд признает его правильным. 

Таким образом, установив, что ООО «Коми-Сервис», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало собственникам спорного жилого помещения коммунальные услуги, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать жилищно - коммунальные платежи, не производил их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1721 руб. 24 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коми-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 137 руб. 83 коп., пени в размере 3 570 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 721 руб. 24 коп., всего 52 429 руб. 14 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Д.А.Яровицына 

Копия верна 

Судья Д.А.Яровицына 

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года