№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), 

у с т а н о в и л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность за период март - ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 40 429,71 руб., пени 318 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 149,9 руб. 

Представитель истца АО «Теплоэнерго» просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное возражение по делу, указав, что задолженность погашения в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По правилу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений:

к.н. № по адресу 

<

адрес>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

к.н. № по адресу 

<

адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанные нежилые помещения принадлежали на праве собственности ООО «Нижновжилстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнерго» и ООО «Нижновжилстрой» заключен договор № о подключении к системе теплоснабжения, согласно которомуАО «Теплоэнерго» обязуется обеспечить проведение мероприятий по подготовке системы коммунальной инфраструктуры (системы теплоснабжения) к подключению объекта и осуществить подключение объекта к эксплуатируемым сетям инженерно-технического обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнерго» и ООО «Нижновжилстрой» заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нижновжилстрой» известило АО «Теплоэнерго» о продаже нежилых помещений П 1 и П2 по 

<

адрес> ФИО1 и просило расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив договоры купли-продажи нежилых помещений П 1 и П2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 7 договора купли-продажи нежилых помещений П1 и П2, расположенных по адресу 

<

адрес> с момента приобретения права собственности покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению с соблюдением требований законодательства. Покупатель принимает на себя расходы, связанные с содержанием указанного объекта недвижимости.

В этой связи АО «Теплоэнерго» направило в адрес ООО «Нижновжилстрой» письмо исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в АО «Теплоэнерго» с заявкой на заключение договора теплоснабжения, к которой приложил выписки из ЕГРН на нежилые помещения П 1 и П2 

<

адрес> Б по 

<

адрес> 

АО «Теплоэнерго» с мая ДД.ММ.ГГГГ осуществляло поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение нежилого помещения. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, установлены Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Как следует из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Пунктом 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Несмотря на то, что договор между ответчиком и поставщиком тепловой энергии не заключен, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований в подтверждение бездоговорного потребления тепловой энергии, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату платежей за услуги, фактически оказанные компанией, поставляющей тепловую энергию.

Согласно расчету истца за ДД.ММ.ГГГГ года стоимость поставки составила 21 559,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ стоимость поставки составила 21 559,56 руб., за ДД.ММ.ГГГГ стоимость поставки составила 21 559,56 руб. итого 64 678,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 представил платежное поручение № об оплате задолженности по договору №П00 за 2023 год в размере 129 354 руб. 

Истец, указанные денежные средства распределил в счет задолженности, образовавшейся за период ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составила 18 870,15 руб., ДД.ММ.ГГГГ 21 559,56 руб. 

Между тем представленное ответчиком платежное поручение, содержит назначение платежа и период задолженности ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи, с чем суд считает необходимым отнести оплаченные ответчиком денежные средства в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность ДД.ММ.ГГГГ 18 870,15 руб., ДД.ММ.ГГГГ 21 559,56 руб., при этом решение суда в этой части к исполнению не производить.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени за ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 руб., которые подлежат взысканию. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 2 149,90 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в пользу АО "Теплоэнерго" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 429,71 руб. (Решение суда в указанной части к исполнению не производить);

Пени за ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 руб.;

Расходы по уплате госпошлины в размере 2 149,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>