Дело № 2-4263/25г.

УИД 05RS0031-01-2025-004679-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе

председательствующего – судьи Аджиева Н.Н., 

при секретаре судебного заседания – Гамзаеве Т.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД о признании отказа незаконным и обязании внести изменения в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по лесному хозяйству РД о признании отказа незаконным и обязании внести изменения в договор аренды лесного участка №0101 от 13.01.2015, в части указания арендной характеристики местоположения арендуемого земельного участка, вместо «квартал №33 выдел 9», указать «квартал №33 выдел 9,48» путем заключения соглашения к договору, указав при этом, что между ними заключен договор аренды лесного участка. В последующем стало известно, что арендуемый лесной участок имеет адресную характеристику: квартал №33 выдел №9, тогда как проектируемый лесной участок расположен в квартале №33, выдел 9,48. На заявление о внесении изменений в договора аренды путем заключения дополнительного соглашения поучен отказ.

Определением от 11 августа 2025 г. Ленинский районный суд г. Махачкалы перешел к рассмотрению заявленного иска, из административного производства (КАС РФ), в гражданское, в порядке ГПК РФ.

В судебном заседании истец – ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству РД возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ГКУ РД «Каякентское лесничество» не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно положению ст. 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Федеральным законом от 29.12.2010 N 442-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

В дальнейшем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 2.1, которая предусматривала, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", вступившим в силу с 01.10.2015, в Лесной кодекс внесена статья 74.1, которой регулируется порядок изменения и расторжения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе заключенного по итогам торгов.

В соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 13.01.2015, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту ГКУ РД «Каякентское лесничество» осмотра земельного участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, арендуемый лесной участок расположен (имеет местоположения): 

<

адрес>

Уведомлением от 10.03.2025 Комитет, сообщает о невозможности внесения изменений в текст договора.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля представитель ГКУ РД «Каякентское лесничество» пояснил суду, что фактическое месторасположение арендуемого истцом по договору аренды от 13.01.2015 лесного участка – квартал №33 выдел 9,48.

Доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2015 заключенного между сторонами, в части месторасположения участка, путем заключения дополнительного соглашения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать уведомление Комитета по лесному хозяйству РД № 22-ВА-06-834/25 от 10 марта 2025 незаконным.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 0101 от 13 января 2015 г., заключенному между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, вместо «квартал №33 выдел 9» указать «квартал №33, выдел 9,48».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд 

<

адрес> РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Аджиев

Мотивированное решение составлено 4 сентября 2025 г.