дело № 2-585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Т.Н. Чиркуновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Азьмушкинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском (с учетом изменения иска в процессе рассмотрения дела), в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> ФИО2, которая на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ владела земельным участком по адресу

<

адрес>, в том числе расположенными на участке жилым домом и хозяйственными строениями. Второй наследник, брат ФИО3 отказался от своей доли, а нотариус отказалась включить земельный участок в наследственную массу в связи с отсутствием кадастрового учета. Просила включить земельный участок в состав наследства умершей и признать за собой право собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что как дочь ФИО2 пользуется земельным участком, где также имеются летняя дача и хозяйственные строения. Начав процесс регистрации права на земельный участок, подготовив землеустроительное дело, мать заболела и вскоре умерла.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Азьмушкинского сельского поселения ФИО7 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие; дело в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков.

Нотариус ФИО18 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие; иные наследники ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела, матери истицы, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке, декларированная площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> согласно землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным (фактическим) использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Земельный участок предоставлен наследодателю решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 

<

данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства. 

Как следует из технического паспорта, на земельном участке располагалось строение – летняя дача, участок огорожен решетчатым забором. 

Как видно из протокола от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по рассмотрению обращений граждан по оформлению земельных участков Тукаевского муниципального района, в заседании комиссии обсуждалось заявление ФИО2 об оформлении прав на данный земельный участок.

Из наследственного дела следует, что дети ФИО2 – ФИО1 и ФИО3, вступили в наследство после смерти матери, ФИО4 отказалась от наследства в пользу последних. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка и расположенных на участке строений, после смерти матери и до настоящего времени заботится и ухаживает за их состоянием. 

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок и строения на праве собственности за кем-либо не зарегистрированы, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоят, ответчиком требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе строений заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено, правопритязания не зарегистрированы.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статьям 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 Земельного кодекса в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, было также предусмотрено предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Свое право на земельный участок истица основывают как производное от решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Данное решение о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано, в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления (декларации).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

С учетом того, что наследодателю земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на основании акта о предоставлении данного земельного участка, изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, земельным участком истица пользуется согласно разрешенному использованию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. При этом границы земельного участка подлежат установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В порядке наследства после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья