ДЕЛО № 2-1009/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 июля 2019 года 

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит суд признать сведения в ЕГРН о земельных участках с КН № с КН №, с КН №, с КН № реестровой ошибкой и исправить ее; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат указанных участков; установить границы земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, с КН № с КН № по фактическому расположению.

Свои требования обосновывает тем, что при производстве кадастровых работ в отношении принадлежащего ей участка с КН № было установлено расхождение фактических и кадастровых границ, что во внесудебном порядке разрешить не представляется возможным. 

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 в части исправления реестровой ошибки не возражали. Пояснили, что по осведомленности в СНТ ФИО2, также заявленный соответчиком, умер несколько лет назад.

В соответствии со сведениями Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2 отсутствует.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является собственником земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>»; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 10, 17-18).

ФИО2 является собственником земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 19-21).

ФИО4 является собственником земельного участка с КН № площадью 622 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 22-24, 61).

ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 25-27, 73).

ФИО5 является собственником земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 28-29).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, по результатам совмещения границ земельного участка истца по фактическому пользованию и границ земельных участков ответчиков, выявлено наличие:

- наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка и нежилыми строениями, расположенными: 

<

адрес> уч. с КН №, принадлежащие ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет 104 кв.м;

- наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН № принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка и нежилыми строениями, расположенными: 

<

адрес> уч. с КН № принадлежащие ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет 4 кв.м; 

- наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО3 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка и нежилым строением, расположенными: 

<

адрес> уч. с №, принадлежащие ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет: 40 кв.м; 

- наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка и нежилым строением, расположенными: 

<

адрес> с КН №, принадлежащие ФИО3 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет 115 кв.м;

- наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН № принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; площадь пересечения составляет 4 кв.м.

Указанные пересечения, по мнению эксперта, являются следствием Реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4; 

<

адрес> с КН № принадлежащего ФИО3. 

Споров по фактическим границам; захвата части земельного участка с чьей-либо стороны экспертом не установлено. 

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, а также вариант исправления реестровых ошибок в описании местоположения указанных участков ответчиков, который суд полагает возможным применить. 

При этом необходимости во внесении изменений в описание местоположения земельного участка с КН № принадлежащего ФИО5, не имеется, в связи с чем в иске к ней суд отказывает.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что Федеральным законом № 218-Фз не предусмотрен такой способ, как исключение сведений из ЕГРН, в указанной части требования также не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить частично:

- Установить местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в соответствии с заключением эксперта № 35/19ЭК от 01.07.2019 года, следующим образом:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 633 кв.м. 

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, следующим образом: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 647 кв.м. 

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, следующим образом:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 622 кв.м. 

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, следующим образом:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 710 кв.м. 

В части требований об исключении сведений из ЕГРН и к ФИО5 – исковые требования оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ и площади земельных участков с КН № №, №, №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Федеральный судья О.И. Ильина