Дело № 2-1037/2025

УИД № 02RS0001-01-2025-002512-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горно-Алтайск 27 июня 2025 года

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В.,

при помощнике ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом последующего уточнения) к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца в доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, с которыми ФИО5 не знакома, членами ее семьи они не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут, их местонахождение истцу неизвестно. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Кодекса).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником жилого помещения, площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Вид права: собственность. Документы - основания: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был приобретен истцом ФИО5 у продавца ФИО11

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирована ФИО12, которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО5 не имеется.

Согласно адресным справкам Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу до настоящего времени зарегистрированы:

- № ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; 

- № ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>;

- № ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>;

- № ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>;

- № ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>;

- № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поясняла, что ответчики никогда в спорном жилом доме не проживали, попыток к вселению не предпринимали.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения истца, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО4 членами семьи ФИО5, являющейся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что регистрация в жилом помещении в данном случае не порождает право постоянного пользования.

Вместе с тем, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.

В связи с изложенным, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.В. Кыпчакова

Мотивированное решение суда принято 10 июля 2025 года