Дело № 2-1088/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

17 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в городской суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что его 

<

...> – Б.В,З. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.02.1965 года, рег. №. 

30.01.1978 года отец истца зарегистрировал дом 

<

адрес> в отделе БТИ г. Анжеро-Судженска Кемеровской области. В настоящее время, согласно постановлению Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 25 апреля 2018 г. № адрес жилого дома с кадастровым номером № изменен с адреса: 

<

адрес> на новый адрес: 

<

адрес>.

После смерти 

<

...> наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> фактически приняла 

<

...> истца - Б.З.Ш., которая умерла 

<

дата>. В данном доме Б.З.Ш. была зарегистрирована, проживала с 

<

...>, состояли с ним в браке с 

<

дата>, после смерти 

<

...>, 

<

...> фактически приняла наследство, ухаживала за домом и огородом, делала ремонт. Считает, что его 

<

...> фактически приняла наследство после смерти Б.В.З.

После смерти Б.З.Ш. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, так как было установлено, что дом был перестроен, и право собственности не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Дом 

<

адрес> был перестроен в 1986 году 

<

...> истца. Поскольку 

<

...> не получили разрешения на перестройку жилого дома, истцу необходимо в судебном порядке установить право собственности на дом по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо по делу - ФИО2 - 

<

...> истца, 14.03.2018 года отказалась от наследства, о чем сделала заявление у нотариуса.

Согласно справке БТИ от 25 марта 2018 года жилой дои по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.02.1965 per. № Б.В,З. умершему 

<

дата>. Холодная пристройка перестроена в жилую, общая полезная площадь 47,5 кв.м., жилая площадь - 34 кв. м.; количество комнат - 2, инвентаризационная стоимость на 2018 год - 57 524 рублей.

Из заключения отдела архитектуры г Анжеро-Судженска по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определенных зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка видно, что дом по 

<

адрес> соответствует основному виду разрешенного использования, красная линия не установлена. Размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительных норм.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., состоящий из 2-х комнат.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще. В своем письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа ФИО3, действующая по доверенности от 01.03.2017г., указала, что считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является 

<

...> Б.В,З. и Б.З.Ш., что следует из свидетельства о рождении №.

Согласно повторному свидетельству о регистрации брака №, выданного 08.09.2003г. Б.В,З. и Б.З.Ш. находились в зарегистрированном браке (л.д.20).

Согласно свидетельствам о смерти № от 03.09.2003 и № от 09.01.2018, выданным Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области Б.В,З. умер 

<

дата>., Б.З.Ш. умерла 

<

дата>. (л.д.17,18).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.02.1965 застройщику Б.В,З. предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок № по 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного, одноквартирного дома. 

На основании постановления Администрации Анжеро-Судженского городского округа «508 от 25.04.2018 адрес жилого 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес>. 

Согласно данным справки от 29.03.2018г. Филиал № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит Б.В,З. (умершему 

<

дата>) на основании договора о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.02.1965, рег. №. Холодная пристройка переоборудована в жилую, общая полезная площадь 47,5 кв.м., жилая площадь 34,0 кв.м., количество комнат- 2,инвентваризационная стоимость на 2018 г. – 57 524 рубля.

Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № 

<

адрес> соответствует основному виду разрешенного использования, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, однако не соблюдены нормативные требования в части размещения хозяйственных построек (л.д.26-27).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского городского округа Г.О.В. № 157 от 15.06.2018г. после смерти Б.З.Ш. 

<

дата>, заведено наследственное дело за №. 14.03.2018 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился 

<

...> умершей – ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>. Также, 14.03.2018 с заявлением об отказе по всем основаниям обратилась 

<

...> умершей - ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Б.В,З., умершему 

<

дата>., наследницей которого была его 

<

...> - Б.З.Ш., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что в наследство на имущество Б.В,З., умершего 

<

дата>., вступила его 

<

...> – Б.З.Ш., но не оформила своих наследственных прав. После смерти Б.З.Ш. 

<

дата> единственным наследником является ее 

<

...> ФИО1. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку жилой дом был перестроен, а право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает за истцом ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 34 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., состоящий из 2-х комнат.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 22 октября 2018г.