№ 2-304/2024

УИД 03RS0063-01-2023-003803-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шаран РБ 18 января 2024 года 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хайруллина А.Т.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Николаевой М.В., 

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она, ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, свидетельство о ГРП от 14.01.2010г. серии 

<

адрес> о праве собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, и свидетельство о ГРП от 14.01.2010г. серии 

<

адрес> о праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. В её доме по адресу 

<

адрес>. зарегистрирован её брат, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован, но не проживает, вещей его в доме не имеется. (Справка Администрации сельского поселения Дюртюлинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от 10.11.2023г. №). Его регистрация в доме нарушает её права как собственника жилого дома. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что явиться на судебное заседание не может, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, место его жительства не известно, конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации, вернулся с отметкой «истек срок хранения», согласно адресной справке ответчик зарегистрирован 

<

адрес>. В настоящее время нет сведений о проживании, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Николаева М.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по назначению суда адвокат Николаева М.В. пояснила, что права ФИО1 не нарушены, в удовлетворении иска возражала.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отделения МВД России по Шаранскому району извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2023г. 

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 06.04.2010г. по настоящее время.

22.12.2009г. нотариусом нотариального округа Шаранский район РБ ФИО3 выдано свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2, наследство состоит из: жилого дома, с надворными постройками и земельного участка, распложенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не проживает и не участвует в содержании жилого дома, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, пришел к выводу о том, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик также не имеет. Соответственно основания для права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. 

Вследствие изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т.Хайруллин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2024г.