К делу № 2-66/20.

23RS0001-01-2019-003036-14 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» января 2020 года г. Абинск 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А., 

при секретаре Гавриловой А.В.,

участием: 

представителя истца ФИО1- ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица – представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, аннулировании сведений местоположения границы земельного участка и признать площадь земельного участка декларированной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать недействительными результаты межевания, изложенные в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ земельного участка, № расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3. Аннулировать сведения местоположения границы земельного участка, и признать площадь земельного участка декларированной с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого значится № И.А.. Кроме этого, просит суд указать в решении, что решение суда является основанием для исключения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о земельном участке, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, собственником которого значится ФИО3.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка на основании постановления главы Холмской поселковой администрации Абинского района Краснодарского края № 152 от 15.03.1995 г.. 16.07.2013 г., она получила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Краснодарскому краю свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 666 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>.

15.05.2019 года от кадастрового инженера ей стало известно, что при проведении кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в 

<

адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904257:14 стоит с накладкой на уточняемый земельный участок с кадастровым № в связи с чем настоящий межевой план подготовлен для последующего обращения в суд.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 - ФЗ (в редакции от 27.12.2009 году) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Согласно ст. 40 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 - ФЗ, результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей. Документ о межевании «Межевой план» готовит кадастровый инженер, соответствие с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

Доказательством того, что между истцом и ответчиком имеется спор о местоположении границы их земельных участков, спор, до разрешения которого невозможно сделать вывод о правильном положении границ земельного участка и внести изменения в кадастровый учет, является заключение кадастрового инженера ФИО5 являющийся членом CPО КИ А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров»

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не было соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлен настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику. 

В судебном заедании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий по доверенности уточнил заявленные исковые требования, а именно:

Признать недействительными результаты межевания земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, и №, изложенные в землеустроительном деле, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, собственником которых является ФИО3.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым № и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым №, собственником которого является ФИО3.

Аннулировать сведения местоположения границ земельного участка, с кадастровым №, и признать площадь данного земельного участка декларированной, равной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого значится ФИО3.

Указать, что данное решение суда являет основанием: для внесения изменений сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу 

<

адрес>, для Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3, исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, аннулировании сведений местоположения границы земельного участка и признании площади земельного участка декларированной, удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, и №, изложенные в землеустроительном деле, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, собственником которых является ФИО3.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым №, и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым №, собственником которого является ФИО3.

Аннулировать сведения местоположения границ земельного участка, с кадастровым № и признать площадь данного земельного участка декларированной, равной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого значится ФИО3.

Данное решение суда являет основанием: для внесения изменений сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу 

<

адрес>, для Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий