К делу №2-2794/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г.Шахтыссылается на следующее: в состав муниципального жилого фонда г.Шахтывходит квартира № по адресу: 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке, в названной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно акту от 10.04.2019., ответчики не проживают в указанной квартире более 5 лет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, задолженность на 16.05.2019г. составляет 631 624 руб. 26 коп.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Представитель истца - Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ОтветчикиФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из почтовых уведомлений на имя ответчиков следует, что адресаты извещены, но за письмом не явились, в связи с чем, судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений ответчиками, суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна – стороны - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороны - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основаниям расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г.Шахты Ростовской области от 27.05.2019г. (л.д.13), квартира № по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления мэра г.Шахты №213 от 13.11.2002г.

В указанной квартире, согласно поквартирной карточке зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

Из сведений, предоставленных ООО «ЦКУ» следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире№№ по адресу: 

<

адрес> составляет 631 624 руб. 26 коп.и образовалась за период, превышающий установленный законом шестимесячный срок.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в доме № по адресу: 

<

адрес> работает вахтером, живет в этом доме 35 лет, более 10 лет ответчики не проживают в квартире №№ этого дома, они уехали на заработки, квартира брошена, вещей в квартире нет, за квартиру оплату никто не производит.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является председателем многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в этот дом она въехала в 2007г., квартиру в нем приобрела в 2008г., ответчиков с 2007г. ни разу не видела, знает со слов соседей, что ответчики - сожители, уехала на заработки, квартира №, в которой зарегистрированы ответчики, брошена и в этой квартире никаких вещей нет, за квартиру никто не платит и копятся долги. 

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 пояснила, что работает ведущим специалистом в МКУ «ДГХ» 12 лет, в ее обязанности входит осуществление контроля за жилым фондом, в 2018г., 2019г. специалисты ДГХ приезжали с проверкой по квартире№№ по адресу: 

<

адрес>, в квартире никто не проживает, никаких вещей в ней нет, коммунальные платежи за квартиру никто не оплачивает, ключ от квартиры у председателя МКД.

Суд полагает, что представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, их не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный; препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, но интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчики не проявляют, а оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.

В связи с изложенным, суд полагает признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО1 и Д.С.НБ. утратившими право пользования спорным жилым помещением необходимо собственникам жилого помещения для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69,83 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 01.08.2019г.

Судья: