дело №2-2-36/2024

УИД 73RS0008-02-2024-000036-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года р.п. Базарный Сызган 

Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Каргина Н.Н. 

при секретаре судебного заседания Истоминой Н.М.

с участием помощника Инзенского межрайонного прокурора Ульяновской области Леонтьевой О.Н., старшего помощника Инзенского межрайонного прокурора Ульяновской области Мельникова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении и выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении и выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с этим, ссылаясь на положения ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, выселить его из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по данному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебное заседание истица ФИО2, а также ее представитель ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования просили удовлетворить в полном объеме (л.д.99, 108, 124).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, представив суду соответствующее письменное заявление (л.д.125), пояснив о том, что между ним и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого в качестве залога было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое с 2018 года принадлежало ему на праве собственности. Свои обязательства по договору займа он не исполнил, впоследствии ему стало известно о том, что право собственности на данную квартиру перешло к ФИО2, с которых родственных связей у него нет, и которая стала требовать у него освободить жилое помещение. В данной квартире, пригодной для проживания, он зарегистрирован, однако фактически на протяжении трех лет проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Иные лица в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица – администрации МО «Базарносызганский район» Ульяновской области, И.В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО2 не возражал, указав о том, что по имеющимся у органа местного самоуправления сведениям спорное жилое помещение принадлежит ответчику, который информацию о переходе права собственности на квартиру в местную администрацию не предоставлял.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.98).

Представитель третьего лица – Управления МВД России по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Инзенский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.96).

Выслушав ответчика ФИО3, представителя администрации МО «Базарносызганский район» И.В.В., заслушав заключение старшего помощника Инзенского межрайонного прокурора Ульяновской области Мельникова Е.Н., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, а также исследовав материалы настоящего гражданского дела, в том числе письменное заявление ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а также приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищных законодательством.

В силу п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом в силу ч.2 и ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае прав собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч.ч.1. 2 ст.235, ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в соответствие с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 25.01.2023 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, с ответчика в пользу истицы взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №, путем перехода права собственности на ФИО2 (л.д.100-103).

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), находится в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара, на основании государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-107).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры являлся ответчик ФИО3 на основании записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для перехода права собственности является заочное решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 25.01.2023 (л.д.17-18).

Согласно сведениям информационной системы миграционного учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.89-93).

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что ФИО3 в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован до настоящего времени. Иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является истец ФИО2

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу в силу закона является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО3, каких-либо прав на спорную квартиру ответчик не имеет, волеизъявление истца как собственника на наделение или сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, суду не представлено, каких-либо требований относительно спорного жилого помещения ответчиком не заявлено, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав как собственника спорного жилого помещения, в том числе признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

В связи с этим исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из него и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно платежному поучению № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 за рассмотрение иска к ответчику ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.3).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений вышеприведенных норм в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении и выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО3, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО4, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.Н. Каргин

Решение в окончательной форме

изготовлено 22.04.2024