2-314/2023

36RS0019-01-2023-000408-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «18» сентября 2023 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, в котором указывает, что из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости департаменту стало известно о регистрации ФИО1 права общей долевой собственности 26.10.2021 года за № на 72/8520 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, в границах к-за «Правда». 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.07.2023 года право собственности ответчика не прекращено, кроме того 72/8520 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № переданы в аренду ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Новомарковское», на основании договора аренды земельного участка от 25.01.2022 № сроком 19 лет.

В соответствии с п. 3, ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Просит суд, понудить ответчика ФИО1 к продаже путем обязания ее выставить на проводимые специализированной организацией торги 72/8520 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, в границах к-за «Правда», с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика. 

Истец ДИЗО Воронежской области, о времени, дате и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ООО СХП «Новомарковское» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, Росреестр по Воронежской области, ФИО2 о причине неявки и их уважительности, суду не сообщили. 

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-156708034 от 07.07.2023 года ФИО1, гражданка Украины, является собственником 72/8520 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, о чем 26.10.2021 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за №, которые 25.01.2022 года переданы в аренду ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 25.01.2022 № сроком по 27.10.2041 года (л.д. 15-16).

Согласно ответу ГУ МВД России по Воронежской области № 23/2256-3 от 22.02.2023 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о приеме гражданства Российской Федерации не обращалась, паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась (л.д. 12).

Изучив материалы дела, суд установил, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ)).

В силу положений ч. 1, ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что ответчику ФИО1, являвшейся гражданкой Украины с 26.10.2021 года принадлежит на праве собственности 72/8520 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 4877700 +/- 19325 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Воронежская область, Кантемировский район, в границах к-за «Правда».

При таких обстоятельствах, действительно усматриваются основания для применения ограничительных мер, предусмотренных ч. 1, 2, ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, имеющие целью обеспечить суверенные права РФ на все ее природные богатства, ресурсы.

Однако, после возбуждения гражданского дела, в судебное заседание ответчиком был предоставлен паспорт гражданина РФ №, который с достоверностью и достаточностью подтверждает факт принадлежности к гражданству Российской Федерации с 01.03.2023 года (п. 45 Указ Президента РФ от 14.11.2002 № 1325). 

Установление факта принадлежности ответчика к гражданству РФ, исключает возможность применения судебной защиты в спорных правоотношениях, связанных с владением, пользованием земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установления ограничений, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, лишает истца материального права на удовлетворение исковых требований. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу отказать. 

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин