№2-391/2025

УИД № 71RS0025-01-2025-000226-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 г. г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В., 

при секретаре Никитине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Комфорт» обратилось к ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 являлся собственником квартиры № в вышеприведенном многоквартирном жилом доме, совместно с ним на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО3, ФИО4 Вместе с тем за период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. по адресу данного жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 726 руб. 10 коп. и пени в сумме 9730 руб. 92 коп. 9 сентября 2023 г. ФИО1 умер и, согласно реестру наследственных дел, до настоящего времени наследственное дело к его имуществу не открыто. 

ООО «УК Комфорт» просит суд взыскать с собственника жилого помещения в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 726 руб. 10 коп., пени в сумме 9730 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Представитель истца ООО «УК Комфорт» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). 

Частью 1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.23 и п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора № управления многоквартирным домом от 11 августа 2020 г. ООО «УК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Из реестровой книги и материалов приватизационного дела следует, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги № от 10 июля 2024 г. на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состояли: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 и ФИО4, ответственным плательщиком указан ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 40 726 руб. 10 коп. и пени в сумме 9730 руб. 92 коп., что подтверждается расчетом истца, проверенным судом и признанным верным. Доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела №, наследником к имуществу ФИО2, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1

9 сентября 2023 г. ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Тульской областной нотариальной палаты от 10 февраля 2025 г. сведений о заведении наследственного дела к имуществу ФИО1 в соответствующем реестре ЕИС нотариата не имеется.

ФИО3 и ФИО4 являются дочерьми ФИО2 и ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 60 вышеприведенного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, из буквального толкования вышеприведенных законодательных норм и разъяснений следует, что обязательства собственника по оплате коммунальных услуг не связаны с личностью наследодателя. Права и обязанности по оплате коммунальных услуг переходят к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются его дочери ФИО3 и ФИО4, которые в установленном законом порядке и сроки не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» за ФИО1 зарегистрирована на праве совместной собственности квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточке учета транспортного средства, предоставленного УГИБДД УМВД России г. Тулы следует, что за ФИО1 на момент смерти также было зарегистрировано транспортное средство ВАЗ 21011, VIN №, 1983 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В материалах наследственного дела имеется выписка из домовой книги № от 10 июля 2024 г. в соответствии с которой ФИО1 на момент смерти зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно с ответчиками ФИО3, ФИО4, которые также являются собственниками вышеназванной квартиры на праве общей совместной собственности 

Исходя из приведенных правовых норм в их непосредственной взаимосвязи суд находит установленным фактическое принятие ФИО4, ФИО3 наследства после смерти отца ФИО1, следовательно, указанные лица являются надлежащими ответчиками по делу, и в силу положений ст. 1175 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, несут солидарную ответственность по обязательствам своего наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что стоимость наследуемого имущества превышает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей за период с 1 июля 2022 г. по 9 сентября 2023 г. (день смерти наследодателя), а ответчики являются солидарными должниками перед кредитором по названному обязательству в полном объеме.

Исходя из изложенного и принимая во внимание, что ООО «УК Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома № по 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за расчетные периоды с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 40 726 руб. 10 коп., пени в сумме 9730 руб. 92 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Тулатеплосеть» подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., исчисленной по правилам п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела интересы истца ООО «УК Комфорт» представляла ФИО5 на основании доверенности и договора оказания юридических услуг № от 30.08.2024.

Согласно п.1.1, 1.2 договора возмездного оказания юридических услуг исполнитель принимает на себя обязательство выполнять юридическое сопровождение деятельности (обслуживания) заказчика, в том числе представлять интересы заказчика в судебных органах всех инстанций.

Цена услуг определена приложением № 3 к Договору (п. 3.1 Договора).

Согласно приложению № 3 к договору оказания юридических услуг № от 30.08.2024, стоимость составления 1 (одного) искового заявления о взыскании задолженности после отмены судебного приказа, либо получение соответствующего определения суда о возврате заявления о выдаче судебного приказа (в том числе сбор документов к исковому заявлению о взыскании задолженности, подготовка расчета исковых требований, направление искового заявления в адрес суда), иные исковые заявления, связанные с взысканием дебиторской задолженностью – 5 000 руб. (п. 3.2). Участие в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции по гражданским делам о взыскании задолженности – 10 000 руб.

В силу п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Исходя из изложенного, учитывая категорию дела, принимая во внимание характер и объем заявленных требований, сложность дела, цену иска, продолжительность рассмотрения дела, а также тот факт, что заявленные требования были удовлетворены и то, что именно на суде лежит обязанность создавать условии при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает, что сумма в размере 15 000 руб. соответствует требованиям разумности и справедливости для возмещения затрат, понесенных истцом на услуги представителя, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Комфорт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 40 726 руб. 10 коп., пени в сумме 9730 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 руб.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 7 апреля 2025 г. 

Председательствующий /подпись/ А.В. Жадик

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>