Дело № 2-1121/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 10 октября 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, представителя третьего лица администрации г. Сарова ФИО2, по доверенности, представителя третьего лица с.т. им Гагарина Акамсиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о сносе самовольно возведенной постройки,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Саров, ... площадью **** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым номером № На указанном земельном участке находится строение со следами обрушения размером 3 на 3 метра, площадью 9 кв.м., которое было возведено ответчиком около 25 лет назад. ФИО4 не получала разрешение на строительство указанного объекта и на данный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано. Самовольно возведенное строение было возведено с внешней границей участка истца на участке земли, которая на тот момент была в государственной собственности. В соответствие с протоколом №3 выездного заседания правления с.т. им. Гагарина от **** и постановлением Администрации г. Саров от 21.03.2018 г. площадь принадлежащего истцу земельного участка была увеличена с 702 кв.м. до 734 кв.м.. В результате чего самовольно возведенное строение стало находится в пределах новых границ участка (угол северо-западных границ) земельного участка истицы. В настоящее время истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, который принадлежит ей. 

**** истец направила ответчику требование о необходимости убрать незаконно возведенное строение. Однако ответчик отказалась сносить указанную постройку. В результате указанных обстоятельств у истца уменьшается площадь земельного участка, кроме этого данное строение преграждает проход и проезд на ее земельный участок. В связи с этим, истец просит признать объект – сарай, возведенный ответчиком и находящийся в углу, в пределах северо-западных границ, принадлежащего ей участка, самовольной постройкой. Обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку (сарай), расположенную на земельном участке, площадью **** кв.м., кадастровый №, принадлежащем истцу на праве собственности в течение месяца, после вступления решения в силу. 

Определением Саровского городского суда от 24 августа 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Саров и с.т. им. Гагарина. 

В судебное заседание истица не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал и не возражал против вынесения заочного решения по рассматриваемому делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрение дела не поступало.

Представитель третьего лица Администрации г. Саров – ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица с.т. им. Гагарина – Акамсина Г.В разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Поскольку ответчик извещался надлежащим образом, сторона истца не возражает против вынесения заочного решения, суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует и судом установлено, что истице на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью **** кв.м., расположенный по Аресу: г. Саров, ....

В соответствии с протоколом № 3 выездного заседания правления с.т. им. Гагарина от 10 июня 2017 г., и постановлением администрации г. Сарова от 21 марта 2018 г., в результате перераспределения земельного участка с кадастровым №, площадь принадлежащего истице земельного участка была увеличена с 702 кв.м. до 734 кв.м. 

Владелицей сада ... в ... и членом Товарищества является ФИО4, что подтверждается объяснениями председателя Товарищества и книгой учета членов с.т. им. Гагарина, реестром ведомостей за 2017 г.

Из искового заявления, объяснений представителя истицы, объяснений председателя Товарищества, протокола № 3 выездного заседания правления с.т. им. Гагарина от 10 июня 2017 г., представленных фотографий, следует, что ФИО4 без получения соответствующих разрешений около 254 лет назад на землях, находящихся на тот момент в государственной собственности, а в настоящее время принадлежащих на праве собственности истице, было воздвигнуто строение, площадью 9 кв.м.. В настоящее время данная постройка является ветхой, и находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности по представлению доказательств является проявлением принципа состязательности сторон. Каждое лицо, участвующее в деле, представляет в суд доказательства, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств, входящих в предмет доказывания. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В нарушение указанных правовых норм ответчицей доказательств принадлежности спорной постройки иному лицу в материалы дела не представлено. Как не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой и узаконен в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах требования истицы о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ответчицу снести данный объект, правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать хозяйственное строение, площадью **** кв.м., расположенное в ... кадастровый №, самовольной постройкой.

Обязать ФИО4 снести самовольно возведенное строение, площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ... ..., кадастровый №, за свой счет в течение месяца, со дня вступления данного решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Шалятова.