РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017г. 

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

при секретаре Байбатыровой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Шаумяна 9» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Шаумяна 9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование своих доводов, что между ФИО1 и ООО «Производственно-строительная компания «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части трехкомнатной квартиры №24, расположенной по адресу: 

<

...> 7,9,11,13. Однако строительство дома в ноябре 2011 года было прекращено в связи с признанием ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" банкротом. Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9». Определением арбитражного суда Астраханской области от 24. 07.2013г. по делу №А06-5493/2010 требование ФИО1 погашены путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Шаумяна 9». ФИО1 в целях реализации права на погашение требований подано заявление от 08.11.2012г о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9». В заявлении о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9» ФИО1 указала, что с требованиями Устава ознакомлена и согласна. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 27.12.2012г. ФИО1 принята в члены ЖСК. Между ФИО1 и ЖСК заключен договор паенакопления № 24 от 30.10.2013 г. В соответствии с п. 4.5. Договора пенакопления Пайщик обязуется оплачивать дополнительные (целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных (целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями Общего собрания членов ЖСК. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 30.03.2016г. установлен дополнительный взнос 138 504 рублей с трехкомнатной квартиры №24., срок внесения до 30.05.2016г. (Протокол Общего собрания от 30.03.2016г. 21 вопрос повестки). Дополнительный взнос оплачен частично в размере 27 696 рублей. Остаток долга перед ЖСК составляет 110 808 рублей. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 05.12.2016г. установлен дополнительный взнос 103 878 рублей с трехкомнатной квартиры №24., срок внесения до 20.12.2016г. (Протокол Общего собрания от 05.12.2016г. 11 вопрос повестки). В установленный срок решение Общего собрания ФИО1 не выполнила, дополнительные взносы полностью не оплатила.

Истец просит взыскать с ответчика дополнительные взносы в размере 214 686 рублей, проценты в размере 15382,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате дополнительных взносов, расходы по оплате госпошлины. 

Истец ЖСК «Шаумяна 9» в лице ФИО2 в судебном заседании неоднократно уточнял исковые требования, в связи с последними уточнениями просил взыскать с ответчика денежные средства по дополнительным взносам по состоянию на 01.01.2017 в размере 214686 рублей, пени в размере 41627, 39 рублей, взыскание пени установить с 14.06.2017 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате дополнительных взносов. 

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом последних уточнений поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила суд в иске отказать. Дополнительно пояснив, что денежные средства заявленные истцом ею в полном объеме уплачены. 

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил суд в иске отказать. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, по всем взносам заявленным истцом у ответчика имеются платежные документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел по иску ЖСК «Шаумяна 9» к ФИО5 от 2015 и 2016 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, между ФИО1 и ООО «Производственно-строительная компания «Зодчий» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части трехкомнатной квартиры № 24, расположенного по адресу: 

<

...> 7,9,11,13.

Строительство дома в ноябре 2011 года прекращено в связи с признанием ООО «Производственно-строительная компания «Зодчий» банкротом.

Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9».

Определением арбитражного суда Астраханской области от 24.07.2013 по делу №А06-5493/2010 требование ФИО5 погашены путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Шаумяна 9».

П.п. 7 п. 3 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Требования к жилищно-строительному кооперативу установлены в пункте 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому: 1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; 2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); 3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Жилищно-строительный кооператив является потребительским кооперативом. 

В силу п. 2 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 1.09.2014 г.) и в силу п. 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с Уставом жилищно-строительного кооператива «Шаумяна 9» кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями.

ЖСК создан, в том числе, для завершения строительства указанного многоквартирного дома по ул.Шаумяна, осуществляемого путем объединения его членами имущественных взносов.

ФИО1 08.11.2012 подано заявление о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9». В заявлении о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9» ФИО1 указала, что с требованиями Устава ознакомлена и согласна. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 27.12.2012 ФИО1 принята в члены ЖСК.

В соответствии со ст. 10.3 Устава члены ЖСК обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми Общим собранием членов ЖСК и Правлением ЖСК в пределах их компетенции. Решение о внесении дополнительных (целевых) взносов принимается на Общем собрании членов ЖСК.

Так, решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 31.12.2014 установлен дополнительный взнос 230840 рублей с квартиры № 24., срок внесения до 01.04.2015; решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 21.06.2015 установлен дополнительный взнос 138504 рублей с квартиры №24, срок внесения 22.07.2015; решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 26.10.2015 установлен дополнительный взнос в размере 138504 рублей с квартиры №24, срок внесения до 31.12.2015; решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 30.03.2016 установлен дополнительный сбор в размере 138504 рублей с квартиры №24, срок внесения до 30.05.2016; решением общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 05.12.2016 установлен дополнительный взнос 103878 рублей с квартиры №24, срок внесения до 20.12.2016. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В части предъявленных истцом требований о взыскании задолженности по решению общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 31.12.2014 по оплате дополнительного взноса в размере 230840 рублей и задолженности по решению общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 21.06.2015 по оплате дополнительного взноса в размере 138504 рублей, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные исковые требования уже являлись предметом рассмотрения по гражданскому делу №2-3813/2015, по которому между сторонами заключено мировое соглашение, утвержденное определением от 23.07.2015 г.

По условиям мирового соглашения ответчик обязался оплатить всего 278196 руб., от остальной части иска в размере 99 000 руб. истец отказался.

По данному гражданскому делу истец исполнительный лист для принудительного исполнения не получал, поскольку условия мировое соглашения ответчиком были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами от 04.08.2015 года №708; от 22.09.2015 года №335;от 07.12.2015 года №434065:

Относительно заявленных требований о взыскании:

- задолженности по решению общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 26.10.2015 об оплате дополнительного взноса в размере 138504 рублей;

- задолженности по решению общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 30.03.2016 об оплате дополнительного взноса в размере 138504 рублей;

- задолженности по решению общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 05.12.2016 об оплате дополнительного взноса в размере 103878 рублей,

Всего 380 886 руб.

Суд приходит к следующему:

20.07.2016 г. истцом были заявлены в Кировский районный суд г. Астрахани исковые требования о взыскании дополнительного взноса в размере 138504 рублей по решению от 26.10.2015 г. и дополнительного взноса в размере 138504 рублей по решению от 30.03.2016 г.

Определением Кировского районного суда г. Астрахани от 22.11.2016 г. иск оставлен без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца в судебное заседание.

В исковом заявлении, поданном в суд 01.06.2017 г. следует, что истцом признан факт оплаты ответчиком суммы в размере 27 696 руб.

Из платежных документов, в частности: 99 000 руб. – чек-ордер от 20.06.2015 г., 60 000 руб. от 07.06.2016 г., 68 000 руб. от 07.11.2016 г., 49 100 руб. от 20.11.2016 г. следует, что ответчиком внесены на расчетный счет ЖСК сумма в размере 276 100 руб.

Кроме того, на основании решения общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 05.12.2016 ответчик освобождена от уплаты дополнительного взноса в размере 100 000 руб., так как они внесены строительными материалами.

Таким образом, из исследованных судом документов установлен факт оплаты ответчиком в пользу истца денежных взносов в размере 403 796 руб.

Разница в пользу ответчика составила 22 910 руб.

Доводы истца и представителя истца о том, что ответчиком ФИО1 в платежных документах отсутствовало назначение платежа, в связи с чем, и образовалась задолженность, суд находит несостоятельными поскольку из учредительных документов ЖСК и договора паенакопления №24 от 30.10.2013 года, не усматривается порядок оплаты вступительных, членских, паевых, дополнительных (целевых) взносов. Расчетный счет для оплаты данных видов взносов –один –общий. 

Свидетель П.Н.М.. в судебном заседании подтвердила задолженность ответчика перед ЖСК «Шаумяна 9» и пояснила, что она уполномочена на составление расчетов задолженностей.

Однако, суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО9, а также подготовленный ею расчет платежей по квартире №24 за 2013-2017 г.г., поскольку согласно п.15.2 Устава ЖСК «Шаумяна 9» срок полномочий ревизионной комиссии, председателем которой является П.Н.М.. составляет три года. (Избрана протоколом общего собрания №1 от 11.10.2012 года), соответственно срок полномочий ревизионной комиссии истек 11.10.2015 года. 

Суд также не принимает во внимание протокол заседания правления ЖСК «Шаумяна 9» от 11.07.2017 года об утверждении расчета платежей по поступлению членских, паевых, целевых, дополнительных взносов по кв.24 члена кооператива ФИО1 с 2013 по 2017 гг., поскольку он составлен после подачи искового заявления в суд и ответчик с ним не ознакомлена. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности требований ЖСК «Шаумяна 9», в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Шаумяна 9» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать в полном объеме.

Взыскать с ЖСК «Шаумяна 9» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» в размере 5750 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2017 года. 

Судья: