Дело № 2-1021/2019

27RS0005-01-2019-001121-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019года г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются бывшими супругами, проживали адресу: ****. Указанная комната была предоставлена истцу по договору найма жилого помещения в общежитии, заключенному с ОАО «

<

данные изъяты>» ***. ОАО «

<

данные изъяты>» было ликвидировано, здание общежития купил предприниматель, который предложил жильцам выкупить комнаты, либо освободить их. Истец выкупил свою комнату. На основании решения суда от *** брак между сторонами был расторгнут. После этого, ответчик съехала из указанного жилого помещения, все свои вещи забрала и никогда больше не появлялась. Ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении до настоящего времени. После расторжения брака ответчик не проживала в спорном жилом помещении, ее личных вещей там нет, участия в оплате коммунальных платежей она не принимает. На предложение истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась без объяснения причин. Между тем, после смерти матери ответчика, ФИО3 со своей сестрой унаследовали 

<

данные изъяты> квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по Хабаровскому краю, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил о том, что в ноябре 2009г. спорное жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма на состав семьи из трех человек: на него, на ФИО3 и на их дочь. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении семь лет, брак был прекращен ***, осенью 2012г. ФИО3 выехала. В связи с чем это произошло, истцу не известно, он был на вахте в это время, она собрала вещи и уехала. Вещей ФИО3 нет, вселиться она не пыталась, расходы по содержанию жилья не несет. Истец выкупил спорную комнату, сейчас является собственником 1/2 доли, также собственником 1/2 доли является ФИО5 Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал позицию ФИО1 Дополнил, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, в настоящее время имеет свое жилье в собственности. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила о том, что спорная комната выдавалась на состав семьи из трех человек, одному истцу никогда не дали бы комнату. Причина по которой она выехала – это неоднократные побои, ответчик обращалась в полицию с заявлениями о том, что истец периодически ее бил, выгонял, пил. В силу всех накопившихся негативных обстоятельств, ФИО3 с маленьким ребенком пришлось переехать к маме. Это было в сентябре – октябре 2012г. На контакт истец не выходил, поэтому те вещи, которые она не забрала, так и остались там. ФИО3 имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, но не с бывшим супругом. Она не проживает там из-за того, что ей чинились препятствия, выписываться не желает. Жилье выдавалось на троих человек, поэтому она имеет право быть там зарегистрированной. ФИО3 приходила в квартиру, но там были уже сменены замки, когда она постучалась, ей открыли другие люди. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 позицию ФИО3 поддержала, дополнила о том, что ФИО3 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, она не по своему желанию покинула жилье. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель соответчика УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о рассмотрении дела извещены, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что при принятии судом соответствующего решения, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Хабаровску осуществит снятие ответчика с регистрационного учета. Также просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ранее поясняла о том, что она согласна с иском, сейчас собственниками спорного жилого помещения является она и ФИО1 (по 1/2 доли). Более четырех лет ФИО5 проживает с ФИО1 и за это время она первый раз увидела ответчика в суде. Никогда ФИО3 к ним не приходила, в расходах на содержание квартиры не участвовала.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б пояснила о том, что ФИО3 является ее сестрой, ФИО1 бывший муж сестры. ФИО3 проживала по **** с 2008 года. ФИО1 препятствовал проживанию Я в спорном жилом помещении с 2011-2012 гг. Они часто ссорились, рукоприкладство было со стороны ФИО1, затем Я выгнали из дома. Свидетель сама видела как у них начинались конфликты, были крики, нецензурная брань, Я приходила с синяками. После того, как Я ушла, она пыталась вернуться домой, но замки были сменяны. Это было осенью 2011-2012гг, сразу после того, как она ушла. Сейчас свидетель вместе с ФИО3 проживают в квартире, которая досталась им по наследству, они являются собственниками (по 

<

данные изъяты> доли).

Допрошенная в судебном заседании 20.08.2019г. свидетель М пояснила о том, что ФИО1, ФИО3 ей знакомы. ФИО1 проживает по ****. Ему предоставлялось это жилье в связи с трудовыми отношениями с ОАО «

<

данные изъяты>» по договору найма на состав семьи из трех человек – на него, дочь и супругу Я. В связи с чем ФИО3 не проживает в этой квартире, свидетелю не известно. После развода ФИО3 год-два там проживала. В 2017 г. ОАО «

<

данные изъяты>» объявило о банкротстве, комнаты в общежитии выставили на продажу. 

Допрошенная в судебном заседании 20.08.2019г. свидетель Г пояснила о том, что ФИО1 приходится ей дядей, ФИО3 бывшая супруга дяди. ФИО1 сейчас проживает в ****. Данное жилье дядя получил от организации, на какой состав семьи, свидетелю не известно. ФИО3 сначала там проживала, а потом с 2012года перестала там проживать, а весной 2013г. ФИО3 приехала за вещами. После этого, свидетель ее больше не видела. В спорном жилом помещении свидетель проживала со своей семьей с конца 2012г. до ноября 2015 г., пока ФИО1 не было. За этот период ФИО3 не пыталась вселиться в квартиру, ни разу не приходила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно требованиям ст. 20 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им права. Неосуществление прав не влечет автоматического прекращения этих прав, при условии, что такое прекращение предусмотрено законом.

Юридически значимым по спорам о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ОАО «

<

данные изъяты>» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого являлось то, что наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное возмездное владение и пользование (наем) для проживания жилое помещение, находящееся в собственности наймодателя, по адресу: ****, состоящее из одной комнаты, для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО3 – жена, ФИО27 - дочь. Срок найма установлен с *** по *** (п.2.1 договора).

Как следует из лицевого счета квартиросъемщика ... от *** по адресу ****, нанимателем жилого помещения является ФИО1, совместно с ним на регистрационном учете по указанному адресу также состоят ФИО3, ФИО28, *** с ***.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты> от 25.07.2016г., поквартирной карточкой от 25.07.2016г.

Регистрация ответчика ФИО3 с *** по настоящее время по адресу: **** также подтверждается адресной справкой от 06.06.2019г.

Согласно копии паспорта ФИО3, *** зарегистрирован брак между ФИО1 и ответчиком.

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ***., брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен *** на основании решения о расторжении брака с/у №... Краснофлотского района г.Хабаровска от ***

*** между Д (продавец) и ФИО1, ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, предметом которого являлось то, что продавец продает, а покупатель приобретает в собственность жилое помещение по адресу: ****. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи №... от *** (п.1.3 договора). Лица, являющиеся покупателями, приобретают жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли) (п.1.6 договора). Цена жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> (п.3.1 договора).

Договор прошел государственную регистрацию ***

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 22.08.2019г.

Истцом также представлены квитанции об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу **** за 2018год.

Как следует из выписки из ЕГРН от 13.06.2019г., В, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** (доля в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> ).

Как следует из сообщения УМВД России по г.Хабаровску от 04.09.2019г., направить информацию по обращению в ОП ... УМВД России по г.Хабаровску о причинении побоев ФИО3 в отношении ФИО1 за период с 2004-2007гг. не представляется возможным из-за отсутствия электронной базы КУСП, а также бумажных книг КУСП за запрашиваемый период.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 не несет расходов по содержанию спорного имущества, членом семьи собственников спорного жилого помещения, ответчик не является. В настоящее время ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ее выезд носил вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с бывшим супругом. 

Показания свидетеля Б суд не принимает, поскольку указанный свидетель является родственником (сестрой) ФИО3, и, следовательно, заинтересована в исходе дела.

Кроме того, как следует из пояснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства, осенью 2012года она вынужденно выехала из спорного жилого помещения, вместе с тем, по прошествии столь длительного периода времени ФИО3 не обращалась в суд с заявлением о вселении, нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 30.09.2019г. 

Судья подпись Тараник А.Ю.