РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2024 (УИД 43RS0004-01-2023-001409-32) по исковому заявлению ФИО1., ФИО2 к администрации г. Кирова о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать право собственности за ФИО1. и ФИО2 – каждого в № доле на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, Нововятский район, ул.Орджоникидзе, д.20Г. 

В обоснование своих требований указывают, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследство, оставшееся после него, приняла ФИО6, его жена, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследство приняли ФИО1. и ФИО2 в равных долях по ?, что подтверждается свидетельством о принятии наследства. В состав наследства не вошел гаражный бокс, принадлежавший ФИО5 и ФИО6, который был построен ими в 1997 году за счет собственных средств, они открыто и добросовестно им владели, но надлежаще право собственности не оформили. После их смерти гаражным боксом пользуются наследники, несут бремя его содержания. Земельный участок под гаражным боксом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается справкой Управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова № от 29.10.2014. Данная справка выдана гаражному кооперативу №, указан адресный ориентир земельного участка (

<

адрес>Г) и кадастровый номер земельного участка (43:40:000776:68), кадастровая стоимость данного объекта на дату смерти ФИО6 составляет 128 354 руб. 291 коп. Указывают, что отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж наследодателем не может нарушать наследственных прав истцов. Позднее истцы заявили об изменении исковых требований и просили признать право собственности за ФИО1. и ФИО2 – каждого в ? доле на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г.

Определением суда от 20.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Кировской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области».

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили признать за ними право собственности по ? доле за каждым на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения. Дополнительно указала, что в действительности номер их гаражного бокса 11, в ранее выданной справке председателем гаражного кооператива была допущена ошибка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика администрации города Кирова, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия, считает администрацию города Кирова ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на спорный объект недвижимости, а именно: гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г тер. ГК «Автомобилст-82» с кадастровым номером №, зарегистрировано право частной собственности физического лица, не являющегося наследодателем. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указано на наличие в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером 43:40:000039:204 следующих сведений: наименование: гараж, назначение: нежилое, местоположение: 

<

адрес>, площадь 28,3 кв.м., объект - учтенный, дата постановки на учет 24.11.2011, сведения о правах – отсутствуют, сведения об ограничениях прав – отсутствуют. По заявленным требованиям о признании права общей долевой собственности по № доле на бокс № оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно справке Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Кирова от 29.10.2014 Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в Адресном реестре недвижимости 29.10.2014 под регистрационным №, расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>Г.

Гаражно-строительный кооператив № создан ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке председателя Гаражно-строительного кооператива № ФИО5 является членом Гаражно-строительного кооператива №, с ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен ФИО5 полностью 03.02.1997.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем составлена актовая запись о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства во вкладах, хранящихся в офисе ОАО КБ «Хлынов»; легковой автомобиль марки ГАЗ-31029, 1997 года выпуска; легковой автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300, 2010 года выпуска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Наследниками ФИО6 по закону являются дочь ФИО1. (до брака фамилия – ФИО8) и внук ФИО2 (сын дочери ФИО9) в 1/2 доле каждый.

При жизни ни ФИО5, ни ФИО6 право собственности на спорный гараж не зарегистрировали.

22.01.2018 нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО1. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли: квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства во вкладе, хранящемся в подразделении Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк; прав на денежные средства во вкладах, хранящихся в офисе ОАО КБ «Хлынов». Спорный гаражный бокс в наследственную массу не вошел. 

03.02.2020 нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства во вкладе, хранящемся в подразделении Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк; прав на денежные средства во вкладах, хранящихся в офисе ОАО КБ «Хлынов». Спорный гаражный бокс в наследственную массу не вошел. 

Согласно архивной выписке, являющейся приложением к распоряжению № 337 от 20.07.1995, в утвержденном списке состава членов гаражно-строительного кооператива № под № числится ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2023 сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Г, (ГСК №), отсутствуют.

Согласно сведениям КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от 05.12.2023 по состоянию на 01.07.1998 отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на здание гаражей боксового типа с указанием собственника каждого гаража Гаражно-строительного кооператива №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ранее являлся председателем ГСК №. ФИО5 являлся членом кооператива, во владении у него был гараж под номером 11. Справку он выдал ФИО5 на гараж под номером 9 по ошибке, поскольку писал по образцу. ФИО5 всегда принадлежал гараж под номером 11, из его владения не выбывал. 

Согласно частям 1, 2, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1110 ГК РФ имущество умершего при наследовании переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

На основании пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Поскольку истцами представлены доказательства, подтверждающие членство умерших супругов ФИО5 и ФИО6 в Гаражно-строительном кооперативе № и выплату паевых взносов, ФИО5 и ФИО6 являлась членом кооператива, однако при жизни не оформила надлежащим образом свое право собственности на спорный гаражный бокс при наличии законных для этого оснований, после смерти ФИО6 истцы ФИО1., ФИО2 фактически приняли наследство, иные лица требования к наследственному имуществу не предъявляют, полагая правильным выбранный истцами способ защиты права, суд считает, что имеются основания для включения спорного нежилого помещения в наследственную массу и признания за истцами права собственности на спорный объект недвижимости.

Исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1., ФИО2 к администрации города Кирова о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1. (№ право собственности на ? доли в порядке наследования по закону на гаражный бокс №, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, тер. ГК «Автомобилист-82», кадастровый номер №.

Признать за ответчиком ФИО2 (№ право собственности на № доли в порядке наследования по закону на гаражный бокс №, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, тер. ГК «Автомобилст-82», кадастровый номер №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на указанный гаражный бокс за истцами.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 31.01.2024.