РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А., 

с участием представителя истца - ФИО1, 

представителя ответчиков - адвоката Шихановой И.А., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-168/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца -ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ купила дом и земельный участок у Ершовой по договору купли-продажи.ФИО7 из дома выписалась, остались прописанными мать и брат Ершовой –ФИО3 и ФИО4 Когда дом купили, то в нем никто не жил из ответчиков.В настоящее время она хочет продать дом. 

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. узнала о том, что в принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу, членом семьи Истца не являются, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиками не существует, с момента приобретения Истцом жилого дома и земельного участка не проживали, жилым помещением не пользовались. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки из паспортного стола, ответчики остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снятие их с регистрационного учета в паспортном столе Истцу отказали. Фактическое местожительство ответчиков Истцу неизвестно. Телефонных контактов с ними у Истца не имеется. Регистрация Ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Истца жилым помещением

Представитель ответчиков –адвокат Шиханова ИА. исковые требования оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела ОМВД в Сергиевском районе в суд не явился, поступил заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Свидетель ФИО5 показал, что истицу знает, женат на её дочери, ей приходится зятем. Жилой дом в 

<

адрес> ФИО6 приобрела у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Они также проживали в этом доме, около 1,5 лет. Р-ных после заключения договора купли- продажи дома он не видел. К ним приходил участковый, разыскивал ответчиков, поскольку у зарегистрированных в жилом доме Р-ных имеются долговые обязательства и они скрываются от долгов. Имущества и вещей ответчиков в доме нет.

Показания свидетеля суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, т.к. они подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 заключили договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.5 договора – на указанной жилой площади никто не зарегистрирован и не проживает. (л.д.8-12)

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5-7)

ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14,15, 29-31)Согласно, ст. ст. 209, 288 Г"К РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет нрава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственником жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, их вещей и имущества в доме нет, они лишь зарегистрирован в доме. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска, т.к. регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета этого дома. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208,209,301,304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ России по муниципальному району Сергиевский Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

.

Судья: Л.А. Шишова