дело № 2-2328/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И., 

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищного ремонтно – эксплуатационного предприятия № 5 Октябрьского района города Ставрополя к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

МУЖРЭП № 5 Октябрьского района г. Ставрополя обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, обосновав свой иск тем, что между МУЖРЭП № 5 Октябрьского района г. Ставрополя и собственниками помещений ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого управляющая организация обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников. Обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует в целях оказания коммунальных услуг от своего имени, по поручению и за счет собственников. В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить платы за помещения и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение установлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. По данным Единого государственного реестра прав, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Систематические не проводя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик допустила задолженность по данным платежам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 482 рубля 64 копейки основного долга и пени в сумме 5 278 рублей 57 копеек, на общую сумму 97761 рубль 21 копейка, из них: вознаграждение председателю совета дома - 7 064 рублей, капитальный ремонт - 26 595 рублей 96 копеек, обращение с ТКО - 1 200 рублей, содержание и техническое обслуживание - 35 463 рублей 03 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение - 5 483 рублей 32 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - 128 рублей 33 копейки, электроэнергия - 15 312 рублей 09 копеек, электроэнергия (ОДН) - 1 235 рублей 91 копейка. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРЭП № 5 Октябрьского района г. Ставрополя задолженность за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 92592 рубля 61 копейка, из них: вознаграждение председателю совета дома - 7 064 рублей, капитальный ремонт - 26 595 рублей 96 копеек, обращение с ТКО - 1 200 рублей, содержание и техническое обслуживание - 35 463 рублей 03 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение - 5 483 рублей 32 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - 128 рублей 33 копейки, электроэнергия - 15 312 рублей 09 копеек, электроэнергия (ОДН) - 1 235 рублей 91 копейка, задолженность по предоставлению информации в виде финансового лицевого счета в размере 110 рублей, а также просил взыскать пени в сумме 5 278 рублей 57 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3133 рубля. 

В судебное заседание представитель истца МУЖРЭП № 5 Октябрьского района г. Ставрополя, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, не явился, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует отчет отслеживания отправления с почтовым идентификатором №, в суд не явилась, о причинах неявки в суд, которые могли быть признаны судом уважительными, не сообщила, не настаивала на рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении и приостановлении производства по делу, поэтому суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРЭП № 5 Октябрьского района г. Ставрополя и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая организация обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

Обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует в целях оказания коммунальных услуг от своего имени, по поручению и за счет собственников.

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить платы за помещения и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение установлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных суду расчетного листа и финансового счета ответчик, являясь собственником жилого помещения, систематически не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность по данным платежам. 

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено и судом не установлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 92592 рубля 61 копейка, из них: вознаграждение председателю совета дома - 7 064 рублей, капитальный ремонт - 26 595 рублей 96 копеек, обращение с ТКО - 1 200 рублей, содержание и техническое обслуживание - 35 463 рублей 03 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение - 5 483 рублей 32 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - 128 рублей 33 копейки, электроэнергия - 15 312 рублей 09 копеек, электроэнергия (ОДН) - 1 235 рублей 91 копейка, задолженность по предоставлению информации в виде финансового лицевого счета в размере 110 рублей. 

Расчет, составленный истцом, не был оспорен ответчиком и не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает доказанным размер задолженности ответчика перед истцом, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы представителя истца, суду не представлено, тогда как доводы, положенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчика в полном объеме.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, проверив представленные расчеты, суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в заявленном истцом размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 133 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного жилищного ремонтно – эксплуатационного предприятия № 5 Октябрьского района города Ставрополя к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного жилищного ремонтно – эксплуатационного предприятия № 5 Октябрьского района города Ставрополя задолженность за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 92592 рубля 61 копейка, из них: вознаграждение председателю совета дома - 7 064 рублей, капитальный ремонт - 26 595 рублей 96 копеек, обращение с ТКО - 1 200 рублей, содержание и техническое обслуживание - 35 463 рублей 03 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение - 5 483 рублей 32 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - 128 рублей 33 копейки, электроэнергия - 15 312 рублей 09 копеек, электроэнергия (ОДН) - 1 235 рублей 91 копейка, задолженность по предоставлению информации в виде финансового лицевого счета в размере 110 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного жилищного ремонтно – эксплуатационного предприятия № 5 Октябрьского района города Ставрополя пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 278 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного жилищного ремонтно – эксплуатационного предприятия № 5 Октябрьского района города Ставрополя расходы по оплате государственной пошлины в размере 3133 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2018 года. 

Судья А.И.Эминов