К делу № 2-1391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 07 июня 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Расторгуевой О.С.,

с участием:

истца ФИО1 и представителя истца — ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии № от 02.06.2017 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 13.12.2017 года, дело № 2-2608/2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2018 года.

С 14.09.2007 года на указанной жилой площади значится постоянно зарегистрированной ответчик ФИО3, являющаяся женой сына истца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. С момента регистрации в указанной квартире ответчик никогда на данной жилой площади не проживала, не несла расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, ее вещи в квартире отсутствуют, т. к. фактически весь этот период и до настоящего времени проживает вместе с несовершеннолетней дочерью, ФИО5, в домовладении, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (село «Широкая щель»), принадлежащем на праве собственности дочери.

Кроме того, по адресу принадлежащей истцу квартиры регулярно приходят письма и требования на имя ответчика из различных инстанций, в том числе из коллекторских служб и организаций, с требованиями оплатить имеющиеся у ответчика задолженности по оплате кредитов, что создает для истца, человека преклонного возраста, дополнительные неудобства и ущемление законных прав собственника квартира на спокойное проживание в собственном жилье.

Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом ее в другое место жительства, т. к. ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета с указанного адреса, что является препятствием для истца в пользовании принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту фактического проживания, а также путем направления смс-сообщения по номеру телефона, в судебное заседание не явился, заявления об уважительности причины неявки и рассмотрении дела в его отсутствие, не представил.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства — с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 13.12.2017 года, дело №2-2608/2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2018 года.

Согласно данным домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на жилой площади квартиры с 14.09.2007 года значится постоянно зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу невесткой (сын истца, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой председателя квартального комитета Территориального общественного самоуправления № ФИО6 от 05.04.2018 года подтверждается, что ФИО3 жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не пользуется с 2007 года, фактически проживает в домовладении, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (село «Широкая щель»), принадлежащем на праве собственности ее несовершеннолетней дочери, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 14.02.2018 года. Право собственности ФИО5 на вышеуказанный садовый участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.02.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2018 года.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или на ином законном основании.

Судом достоверно установлено, что с 2007 года ответчик в спорную квартиру не вселялась и фактически не проживала в ней никогда, ее вещи в квартире отсутствуют, за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производила, постоянно проживала по иному адресу, в связи с чем, постоянная регистрация ее по адресу спорной квартиры носит формальный характер.

В силу указанных обстоятельств ответчик является утратившим право пользования указанным жилым помещением, т. к. для обладания правом пользования жилой площадью квартиры необходим не только установленный порядок вселения ( а именно регистрация), но и проживание на жилой площади с собственником жилого помещения.

Согласно положениям п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договорные отношения по пользованию жилой площадью считаются расторгнутыми со дня выезда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившей право пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гр.ФИО3 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2018 года