Дело №3887 /2019 127

24RS0041-01-2019-000702-21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А. 

при секретаре Кистанова А.С. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно коммунальных услуг, взыскании сумм. 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он и ответчик являются правообладателями на жилое помещение, по адресу – ул. 2 Хабаровская Х. Данная квартира принадлежит истцу и ответчику в долях, а именно – истцу – 3\5 доли, ответчику 2\5 долей. При этом, ответчик не участвует в расходах по оплате потребленных услуг. Все расходы несет истец. Соглашения о порядке оплаты за квартиру не имеется. На основании данного, истец просит взыскать с сособственника квартиры, пропорцианально права собственности, неосновательно сбереженное, а именно, 48836,05 руб. Кроме того, истец просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение, в соответствии с имеющимся правом собственности. 

Истица иск поддержала полностью. 

Ответчик с иском согласился в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям; члены семьи собственника жилья - в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключенным между ними соглашением.

В силу статьи 158 ЖК РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками, согласно ч. 2 названной статьи законодатель понимает расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно материалов дела, выписки из ЕГРП, по спорному адресу – ул. 2 Хабаровская Х Красноярска, собственниками данной квартиры являются истец – 3\5 долей и ответчик – 2\5 долей.

Зарегистрированных лиц, как проживающих по данному адресу нет, согласно выписки из ФЛС. 

Согласно, справок банка с онлайн оплаты, чек-ордеров, истица заплатила за капремонт 4523,4 руб., за коммунальные услуги 44312,65 руб. 

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, а в рассматриваемом случае соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, в связи с чем, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, в праве собственности на квартиру. 

В отношении требований истца о возмещении ей расходов по оплате за квартиру, суд также полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что оплату квартиры и коммунальных платежей в полном размере осуществлял истец.

Согласно платежных документов, она оплатил 48836,05 руб. 

Суд, руководствуясь положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ, п. 5 ст. 155 ГК РФ, а также положениями п. п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, полагает установить, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подлежащий взысканию период платы за квартиру и коммунальные платежи, а также их размер определены истцом верно, исходя из платежных документов управляющей компании.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика 19534,42 руб. (4523,4 + 44312,65= 48836,05 / 5 х 2 = 19534,42).

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 88 ГПК РФ, 1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статьи 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу данного суд полагает взыскать с ответчика, в пользу истца, расходы по госпошлине в размере 2068,75 руб., т.к. исковые требования удовлетворены полностью, данные траты подтверждены платежными документами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, в расходах на коммунальные услуги, на оплату жилого помещения, по адресу: 

<

...> Х, пропорцианально праву собственности на квартиру: ФИО1– 3\5 доля, ФИО2 2\5 доли.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 19534,42 руб., в счет возмещения расходов по коммунальным и иным платежам.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 2068,75 руб. возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в аппеляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Майко П.А.