Дело № 2-1402/2025

50RS0040-01-2025-001128-85

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием помощника прокурора Чевтайкиной А.А., при секретаре Яновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 ФИО19 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО29, в котором просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей истцу, его матери и сестре, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку брачные отношения между сторонами прекращены, то ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО27 (сестра истца) и ФИО26 (мать истца).

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что в настоящее время проживает в съемном жилом помещении, поскольку с ответчиком находится в конфликтных отношениях; в квартире, находящейся в общей собственности с ответчиком проживать не может, поскольку там необходим ремонт, однако сделать его он не может, поскольку ежемесячно выплачивает ФИО25 алименты на содержание детей в размере 1/2 части заработка, а также 

<

данные изъяты>. на содержание ответчика. Оставшихся денежных средств ему хватает только на питание и оплату арендованного жилья.

Ответчик ФИО21 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ее выселение из спорного жилого помещения будет нарушать права и законные интересы несовершеннолетних детей. На вопрос суда пояснила, что в будущем, когда устроится на работу, освободит спорное жилое помещение; истец и его родственники могут жить в любых других жилых помещениях, либо снимать жилье. В случае удовлетворения исковых требований просила оставить за ответчиком право временного проживания в спорном жилом помещении сроком на 5 лет.

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, согласно которому поддерживает исковые требования, поскольку возражает против проживания ФИО13 в спорном жилом помещении, которая не оплачивает коммунальные услуги и привела квартиру в плачевное состояние – сломана мебель и техника.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно которому поддерживает исковые требования, возражает против проживания ФИО13 в спорном жилом помещении. Являясь инвалидом 1 группы, была вынуждена съехать из спорного жилого помещения из-за постоянных скандалов.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Реутов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке. Решением Реутовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 кызы расторгнут.

Решением Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ФИО6 взысканы алименты на ее содержание в размере 

<

данные изъяты>. ежемесячно, что соответствует величине прожиточного минимума в городе Москве для трудоспособного населения (ДД.ММ.ГГГГ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения ребенком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, трехлетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей индексацией пропорционально увеличению прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в 

<

адрес>.

От указанного брака стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Решением Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ФИО6 взысканы с ДД.ММ.ГГГГ алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 части заработка или иного дохода ежемесячно до достижения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетия, затем взыскивать алименты на содержание несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 части заработка или иного дохода ежемесячно и до достижения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетия, затем взыскивать алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/4 части заработка или иного дохода ежемесячно и до достижения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетия.

Согласно справки АНО «РП», с ФИО5 удержаны и перечислена алименты за период 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Данное жилое помещение находится в совместной собственности сторон.

Фактически ответчик совместно с несовершеннолетними детьми проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ФИО11 кызы (сестра истца) и ФИО12 кызы (мать истца), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону.

Пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежало на праве долевой собственности истцу до вступления в брак, а также 1/9 доли спорного жилого помещения получена ФИО14 в порядке наследования после смерти отца, соответственно такое имущество является личным, добрачным имуществом истца.

Ответчик не оспаривал в установленном законом порядке право собственности истца на данную квартиру, спора о разделе совместно нажитого имущества у сторон не было.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с нормами статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик после расторжения брака с истцом членом семьи собственника помещения не является, собственники жилого помещения против сохранения за ответчиком права пользования квартирой, оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание на то, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд считает возможным сохранить за ответчиком право временного проживания в спорном жилом помещении сроком на 05 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

При решении вопроса о сохранении права временного пользования жилым помещением за ФИО17 суд исходит из того, что жилое помещение, находящееся в совместной собственности сторон, расположенное по адресу: 

<

адрес>, требует ремонта, что не оспаривалось сторонами, таким образом, у ответчика, которая не трудоустроена, объективно отсутствует возможность в кратчайшие сроки обеспечить себя и несовершеннолетних детей пригодным для проживания жилым помещением, для чего необходимо время.

При определении продолжительности данного срока, на который за ответчиком временно сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного гражданского дела, учитывает материальное положение и иные заслуживающие внимания обстоятельства, в том числе необходимость проведения ремонта, наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетних детей, сложившийся порядок проживания участников процесса в спорном жилом помещении, а равно другие заслуживающие внимания обстоятельства, в связи с чем суд считает необходимым установить такой срок на 5 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из необходимости несовершеннолетним детям закончить годовое обучение в соответствующей школе и подготовиться к переезду на другое место жительства, что объективно позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, имеющих заинтересованность в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 Захир кызы о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО16 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО18 право временного пользования жилым помещением на срок 05 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И. Никифорова

В окончательной форме решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья: Е.И. Никифорова