Дело № 2-1733/2021

УИД 78RS0017-01-2019-000608-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратился суд с иском к ответчикам, в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 г. по 30.11.2020 г. в размере 28020,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1041 руб.60 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик ФИО1 является собственником комнаты, площадью 19,30 кв.м в 7-ми комнатной 

<

адрес>, общей площадью 137 кв.м. в 

<

адрес>, в данной комнате зарегистрирована и проживает 

<

ФИО>2 в нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает жилье и коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1, ФИО2 исковые требования, с учетом представленных истцом уточнений по иску, не оспаривали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи №149043 от 20.11.2000 года ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, площадью 19,30 кв.м в 7-ми комнатной 

<

адрес>, общей площадью 137 кв.м. в 

<

адрес>. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 06.04.2008 года ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В иске управляющая организация ссылается, что ответчики своевременно не вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность за период с 01.04.2017 г. по 30.11.2020 г. составила 28020,84 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ. Поскольку возражений против применения срока исковой давности истцом не заявлено, суд соглашается с заявлением ответчиков и считает необходимым применить указанный срок в настоящем деле. 

Согласно представленного истцом расчета задолженности в пределах срока исковой давности, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 30.11.2020 г. составляет 28020,84 руб. 

Обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, то есть в пределах срока исковой давности. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1040 рублей 60 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат возмещению ответчиком в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 28 020 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1040 рублей 60 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года. 

Председательствующий С.С. Никитин