РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 27 марта 2017 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Вишняковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 ФИО3, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2., ФИО3., муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что она постоянно проживает в 

<

адрес>. Состоит на регистрационном учете в данной квартире с 18.01.1994 года, также в данной квартире на регистрационном учете состоят её дети: ФИО2., ФИО2 и внук ФИО3. Указанная квартира была приобретена истицей без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого она уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а истице была передана квартира с ключами и в сельском совете была внесена запись в домовую книгу, она считала данную квартиру своей собственностью. В спорной квартире истица проживает более 24 лег, содержит квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по её содержанию. За период всего времени проживания в данной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к истице не обращался, из квартиры она никуда с целью переезда не выезжала. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истица проживает, она не может. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру на основе приобретательной давности.

Истица ФИО1., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики: ФИО2. действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3.; ФИО2., в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить.

Ответчики – муниципальное образование Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: ФИО1 с 18.01.1994 года, ФИО2 с 04.08.1992 года, ФИО2 с 14.06.1995 года, ФИО3 с 24.11.2014 года. 

Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей: Д и Р, данными в судебном заседании 01.03.2017 года (протокол судебного заседания от 01.03.2017 г.), подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей квартирой с 1994 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени ( более 23 лет). 

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 31.03.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № по адресу: Российская 

<

адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 53,8 кв. м. 

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.3017 года, сведения о регистрации на указанный выше объект недвижимости по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя. 

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 23 лет) владения ФИО2 как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 53,8 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: