Дело №2-605/2019

03RS0040-01-2019-000679-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку в виде нежилого здания,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что по договору аренды № от 21.01.2018 г. ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном участке находится нежилое здание, общей площадью 2511 кв.м., имеет признаки самовольной постройки. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с тем, что здание является самовольной постройкой. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, согласно договора аренды № зем ООО Племзавод «Валиева» является арендатором земельного участка из земель сельхозназначения, расположенного по адрес: 

<

адрес>. Срок действия договора с 24.01.2018 г. по 31.12.2027 года. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения.

Согласно договора, зарегистрированного в ФИО7 24.05.2018 г., ООО Племзавод «Валиева» уступила право аренды ФИО3 Срок действия договора с 24.01.2018 г. по 31.12.2027 года.

Согласно техническому плана здания по состоянию на 07.12.2018 г. нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 2511 кв.м, 

Согласно заключению по результатам технического обследования нежилого здания дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого дома в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено, техническое состояние основных несущих элементов здания классифицируется как работоспособное, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нежилое помещение является овчарней и предполагает его использование в целях сельхозпроизводства (л.д.54,80).

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено на законных основаниях на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке, предполагающим возведение здания сельхоз назначения, предусматривающим возможность возведение нежилого здания, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку в виде нежилого здания.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое кирпичное здание, 1978 года постройки, общей площадью 2511 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2019.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-605/2019, 03RS0040-01-2019-000679-86.

Судья Р.Р.Галяутдинов