Дело № 2-8609/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 12 декабря 2017 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Орлова Г.Б.,

при секретаре Власовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, при этом просил взыскать в пользу истца: убытки в размере 2902546 рублей 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1994995 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32687 рублей 71 копейка.

В обоснование своих требований указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком с 04.04.2008 по 26.06.2015 (брак расторгнут Решением Мирового судьи судебного участка № 15 Всеволожского района Ленинградской области 26.06.2015). 28.02.2009 между супругами был заключен брачный договор. Пунктом 3 договора было предусмотрено, что все доходы, полученные одним из супругов, являются собственностью того супруга, которым они получены.

Указал, что 12.03.2008 ФИО2 и ФИО1 был заключен Предварительный договор с ООО «Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург» с условием о предоплате на приобретение земельного участка и жилого дома в Всеволожском районе массив Ковалево с условием приобретения в общую долевую собственность в равных долях. Впоследствии 28.02.2009 года был заключен основной договор купли-продажи недвижимости на основании предварительного. Стоимость договора составила 4600000 рублей.

Ввиду того, что на момент приобретения недвижимости и впоследствии в период брака ФИО2 не имела постоянного источника дохода и проходила обучение, оплату в размере 2760000 рублей произвел ФИО1 из заемных денежных средств, которые согласно расписке от 10.02.2008 были ему переданы ФИО3

Вследствие оплаты солидарных обязательств по Предварительному договору из заемных средств, обязательства ФИО4 перед истцом составляют 1380000 рублей. 

В связи с отсутствием денежных средств для оплаты договора инвестирования, супругами было решено оформить ипотечный кредит на сумму 1840000 рублей, денежные средства на погашение которого поступали со счета истца, при этом перечислено было по август 2015 года 2277092 рубля 59 копеек. От перечисленной суммы обязательства ответчика перед истцом составляют 1138546 рублей 30 копеек.

В целях управления домом ФИО2 и ФИО1 был солидарно заключен с ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» 28.02.2009 договор, согласно которого имеется у сторон обязанность по оплате коммунальных услуг и иного обслуживания дома управляющей компанией в размере 8000 рублей ежемесячно. Всего истцом внесено платежей на сумму 993278 рублей 53 копейки. Из них за содержание недвижимого имущества за 96 месяцев из расчета 8000 ежемесячно = 768000 рублей. Доля ответчика по договору, оплаченная только истцом составила 384000 рублей.

Истец полагает, что имели место солидарные обязательства истца и ответчика перед кредиторами и рамках указанных договоров, которые исполнял только истец, и что в соответствии со ст. 395 ГК РФ имеет место взыскание с ответчика процентов в размере 1994995 рублей 58 копеек за неправомерное удержание денежных средств. 

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО6, который возражал относительно заявленных исковых требований, просил в иске отказать. Заявил о применении судом сроков исковой давности ко всем исковым требованиям. 

В представленном письменном возражении и с учетом дополнений пояснил, что стороны на момент заключения предварительного договора в браке не состояли. Личные добрачные долговые обязательства ФИО1 являются только обязательствами ФИО1 В период сделки купли-продажи земельного участка и дома фактически разделили имущество между собой и определили в нем доли. Часть денежных средств была оплачена посредством заключенного кредитного договора, остальная в счет собственных средств сторон договора - покупателей. Исполнение кредитных обязательств осуществлялась из супружеских средств в период брака. Также все иные выплаты производились в период брака по личному усмотрению каждого из супругов.

Согласно заключенного брачного договора, бывшие супруги ФИО2 и ФИО1 определили правовой режим имущества, приобретенного ими во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака. Правой режим распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем. Пунктом п. 2 брачного договора было установлено, что все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, имущественные права, признаются как в период брака так и после его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя они сделаны, приобретены и зарегистрированы. Пунктом 4 брачного договора конкретизированы права собственников (супругов) относительно спорных жилого и земельного участка.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 04 апреля 2008 года, актовая запись № 667 исполнена отделом ЗАГС Невского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга по 26 июля 2015 года. Брак расторгнут Решением Мирового судьи судебного участка №15 Всеволожского района Ленинградской области 26.06.2015 года, решение вступило в силу 26 июля 2015 года.

Спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка № 19 по ул. Вишневая в дер. Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области было приобретено супругами на основании договора купли-продажи 34 «а»/КП от 28.02.2009, зарегистрировано в равных долях за каждым по 1/2 доли 27 мая 2009 года. За каждым из бывших супругов зарегистрированы обременения в виде ипотеки в силу закона. Сторонами договора являлись супруги и «Продавец» Национальная Жилищная корпорация – Санкт-Петербург. Из договора следует, что недвижимость продана за 4600000 рублей, расчет произведен до подписания договора. Из пункта 6.1 договора усматривается, что дом и участок приобретаются за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» согласно Кредитному договору от 12 марта 2008 года и за счет собственных средств покупателей. 

Судом установлено, что в преддверии основного договора, 12 марта 2008 года был заключен ФИО1 и ФИО2 с ООО «НЖК-Санкт-Петербург» Предварительный договор по покупке дома и участка, из п. 3.2 которого следует, что покупатели оплачивают в счет собственных средств 2760000 рублей, и оплачивают 1840000 рублей в счет кредитных средств (п. 3.3 Предварительного договора).

Расчеты по предварительному договору произведены 12 марта 2008 года ФИО2 по уплате суммы в размере 2760000 рублей и 1840000 через «ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк» на расчетный счет ООО «НЖК-Санкт-Петербург». Одновременно 12 марта 2008 года было заключено Соглашение между ООО «НЖК-Санкт-Петербург». ФИО1 и ФИО2 – покупателями, «ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк» – новый покупатель, согласно которому ФИО1 и ФИО2 - покупатели переуступили свои права вытекающие из Предварительного договора «новому покупателю», в том числе и переуступили уплаченные ими денежные средства, которые, согласно п. 3 Соглашения «Новый покупатель» обязуется уплатить «покупателям» в течение 180 дней с момента вступления настоящего соглашения в силу при определенных условиях, что и было впоследствии сделано. 

При указанных выше обстоятельствах долговых обязательств у ФИО2 перед ФИО1 в отношении суммы в размере 1380000 рублей не возникло ввиду того, что в указанный период в браке не находились, а оплату произвели совместно при условии отсутствия взаимных денежных обязательств. Денежные обязательства ФИО1 с ФИО3 относятся только к обязательствам ФИО1, возникшие до вступления в брак.

Из кредитного договора №04-1/29140КИ от 12.03.2008, заключенного его сторонами до брака, следует, что кредит предоставляется заемщикам ФИО1 и ФИО2 для целевого использования: строительства жилого дома путем оплаты по Предварительному договору № 34«а»-Н (с условием о предоплате) от 12 марта 2008 года, заключенному между ООО «НЖК – Санкт-Петербург» и заемщиками в целях инвестирования жилой недвижимости по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Ковалево и приобретения земельного участка для строительства на нем жилого дома, что является основанием для возникновения с момента государственной регистрации права собственности граждан ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок. Пунктом 1.4 Кредитного договора установлено и дополнительно подтверждено намерение, что стороны кредитного договора ФИО2 и ФИО1 согласны, что жилая недвижимость в виде строящегося дома и земельного участка будет оформлена в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым.

Как следует из п.п. 4 и 6.1 Договора купли-продажи недвижимости, общая сумма сделки составила 4600000 рублей, а оплата произведена до подписания договора за счет средств Кредитного договора, заключенного между покупателями с ООО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» 12 марта 2008 года и за счет собственных средств покупателей.

Судом установлено, что при указанных выше обстоятельствах, Кредитный договор, заключенный 12 марта 2008 года, был заключен до регистрации брака и отношения между сторонами договора, а также долговые обязательства у сторон возникли вне брака.

Пунктом 1.7 Кредитного договора установлено, что открытие счета для перечисления средств кредита будет осуществлено на имя ФИО2, которая далее будет именоваться заемщиком. Деньги кредитором были перечислены на указанный в договоре расчетный счет №

<

***>, открытый на имя заемщика после подписания договора инвестирования. 

Согласно п. 2.2 Кредитного договора, кредит был предоставлен заемщику при условии оплаты всеми или любым из лиц, указанных в преамбуле Кредитного Договора, разницы между суммой кредита и ценой Договора об инвестировании и предоставлении документа, подтверждающего факт оплаты указанной суммы.

Деньги далее с указанного выше счета были переведены на счет застройщика № 40702810400010000427 представителем заемщика согласно п. 1.9 договора.

Таким образом, разница между суммой сделки и суммой кредита была перечислена застройщику и впоследствии продавцу до заключения брака между ФИО2 и ФИО7 – сторонами сделки и договора. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 статьи 154 ГК РФ установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

28 февраля 2009 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор.

Пунктом 1 Брачного договора установлено, что правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем.

Из пункта 2 Брачного Договора следует, что инвестированные вложения, в том числе в строительство, приобретение и реконструкцию недвижимого имущества, а также другие вложения, сделанные супругами в период совместного брака, признаются, как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя они сделаны, приобретены или зарегистрированы.

Таким образом, при нахождении сторон в браке и при условии имеющегося брачного договора, обязательств в виде оплаты за пользование за чужими деньгами между супругами не возникло.

Дополнительные доказательства отсутствия солидарной обязанности установлены и подтверждены судебными актами – решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2016 года по делу № 2-1215/2016 и решением Всеволожского городского суда от 14 апреля 2016 года по делу № 2-276/2016, которые вступили в законную силу и сторонами не оспорены.

При указанных выше обстоятельствах ФИО1 и ФИО2, заключив предварительный договор о покупке спорной недвижимости, кредитный договор не состоя в брачных отношениях, выразили свою волю на приобретение дома и участка в равных долях за каждым, а впоследствии заключив основной договор купли-продажи спорной недвижимости, будучи в брачных отношениях, подтвердили свои намерения и волю относительно распределения как долей в приобретаемом имуществе, так и денежных средств, затраченных по оплате заключенных договоров, что является существенным условием в возникших гражданско-правовых отношениях, предусмотренных ГК РФ и другими правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 43 СК РФ односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 

Ссылка истца на то, что оплата за приобретенные спорные дом и участок была произведена из средств, вырученных ФИО1 после продажи дома и участка в 

<

...>, несостоятельна, так как договор отчуждения заключен 26.01.2009, т.е значительно позже внесенной сторонами оплаты за спорное имущество.

Впоследствии с 04 апреля 2008 года до 26 июля 2015 года стороны находились в зарегистрированном браке, а оплата долговых кредитных обязательств производилась из общих супружеских денежных средств и согласно доброй воле каждого из супругов. 

Договор с ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» заключен ФИО1 и ФИО2 28.02.2009 сроком на два года с последующей его пролонгацией еще на два года (п. 7 договора). Таким образом действие договора прекратилось с 01 марта 2013 года.

Как следует из договора, каждая сторона несет личную ответственность перед ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» в пределах своих обязательств. ФИО2 не производила оплату ввиду ее не проживания в доме после расторжения брака. В случае задолженности ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» имело право обратиться с иском непосредственно к ней. Дополнительные соглашения к договору обслуживания не заключались.

Часть требуемой суммы до момента прекращения брачных отношений и проценты за пользование денежными средствами на основании заключенного договора с ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» от 28.02.2009 также не подлежит взысканию, так как согласно п. 2 Брачного договора вложения одного из супругов в период совместно проживания признаются собственностью того, на чье имя они сделаны. Следовательно, проценты за пользование деньгами также не подлежат взысканию.

Оплата денежных средств за услуги управляющей компании в полном размере после расторжения брака производилась лично ФИО1 по собственной инициативе. Добровольная оплата обязательств третьих лиц не несет за собой солидарных обязательств перед плательщиком.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам. Таким образом, регрессное требование ФИО1 к ФИО2 не может быть предъявлено. Также Требование о взыскании процентов за пользование чужими деньгами согласно ст. 395 может быть предъявлено при условии уклонения солидарного должника от их возврата долга.

Таким образом, основания для взыскания с ответчика части денежных средств в счет погашения кредитных обязательств бывшим супругом ФИО1 отсутствуют, а соответственно нет оснований для взыскания процентов за пользовании чужими деньгами согласно статьи 395 ГК РФ.

С учетом указанных выше обстоятельств, подтвержденных документально, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявления, является пропуск срока на обращение в суд.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 3 ст. 107 ГПК РФ течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, настоящее заявление подано с нарушением установленных законом сроков. Причин позднего обращения с исковым заявлением истец не указал. 

Пропуск срока для обращения за судебной защитой является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: