Дело № 2-1124/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Погосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ТСЖ «Красная усадьба» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, признании недействительным решения правления ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ТСЖ «Красная усадьба» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, признании недействительным решения правления ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 являются членами ТСЖ «Красная усадьба».

ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о проведенном общем собрании членов ТСЖ «Красная Усадьба», которым было избран новый состав правления ТСЖ «Красная Усадьба» - членами правления стали ФИО12,ФИО9, ФИО6, ФИО7; принятии решения Правлением ТСЖ «Красная Усадьба», которым председателем Правления ТСЖ «Красная Усадьба» был избран ФИО6, о чем была сделана запись в ЕГРЮЛ.

Истцы полагают, что решения, принятые на внеочередном собрании членов ТСЖ «Красная усадьба», являются незаконными, собрание проведено с нарушением действующего законодательства и Устава Товарищества.

Также истцы полагают, что Правлением неправомерно было принято решение об избрании председателем ТСЖ «Красная Усадьба» ФИО6, так как на момент принятия указанного решения срок действия полномочий предыдущего председателя Правления ТСЖ «Красная Усадьба» ФИО5 не истек, а решение о прекращении его полномочий не принималось.

Просят признать решение правления ТСЖ «Красная усадьба» об избрании председателем правления ТСЖ «Красная усадьба» ФИО6, недействительным в силу его ничтожности, как противоречащее основам законодательства; признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Красная усадьба», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной запись МИ ФНС России № по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ под номером 2203400580623.

Истцы ФИО4 и ФИО5 и их представители ФИО13 и ФИО14, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО13 и ФИО14

Представитель ответчика ТСЖ «Красная усадьба» ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит в удовлетворении иска отказать. При этом, ФИО6 доверил представление своих интересов ФИО18, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО20, представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Компетенция и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентированы статьями 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно статье 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (п.1).

Согласно статье 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.п. 4,5).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

В силу пункта 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 ст. 48 ЖК РФ).

Положениями пункта 5 статьи 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (часть 1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (часть 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с 05 октября по ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ «Красная усадьба» в очно-заочной форме было проведено внеочередное собрание в многоквартирном 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ФИО16, в качестве председателя внеочередного собрания и ФИО17, в качестве секретаря внеочередного собрания, были приняты решения в соответствии с повесткой дня, в том числе, о выборе членов Правления ТСЖ «Красная усадьба».

По итогам голосования принято решение об избрании правления ТСЖ «Красная усадьба» в количестве 4 человек сроком на два года в следующем составе: ФИО12, ФИО9, ФИО6, ФИО7 

Решением правления ТСЖ «Красная усадьба», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был избран председателем правления ТСЖ «Красная усадьба».

Запись о ФИО6, как председателе Правления ТСЖ «Красная Усадьба», была внесена в ЕГРЮЛ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного № по 

<

адрес> составляет 12 479,93 кв.м.

Общее число голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Красная усадьба», составляет 11 157, 93.

В голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 7029 кв.м., то есть 63,0 % голосов от общего числа.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным в ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, а также принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведенных норм, истец вправе оспорить принятое общим собранием решение в случае если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия оспариваемого решения и оспариваемое решение влечет для него неблагоприятные последствия, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Исходя из буквального толкования положений гражданского законодательства во взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истцы, оспаривая решение общего собрания, несут процессуальную обязанность доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истцы должны доказать, какие их права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Между тем, по настоящему делу истцами указанные обстоятельства не доказаны, как не доказано и причинение им убытков оспариваемым решением общего собрания или наступление иных существенных неблагоприятных последствий.

Незаконность проведенного общего собрания истцы обосновывают нарушениями, допущенными при проведении собрания: не извещением истцов о проводимом собрании, отсутствием кворума при его проведении.

При этом, данные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно списка членов ТСЖ «Красная Усадьба», утвержденного председателем правления ТСЖ ФИО5 (истцом по делу) ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ являлись 173 человека с общей площадью помещений 10 907,5 кв.м. (т. 1 л.д. 106-109).

Как пояснил суду представитель Товарищества, при проведении подготовки к оспариваемому собранию инициаторами собрания был подготовлен актуализированный реестр членов Товарищества, согласно которому членами ТСЖ «Красная Усадьба» на дату проведения собрания являются 180 человек с общей площадью помещений (голосов) – 11 157,93 кв.м. (т. 1 л.д. л.д. 110-114).

Доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в актуализированном реестре членов ТСЖ, суду не представлено и судом не установлено.

Указанные сведения и были отражены в протоколе оспариваемого общего собрания.

Истцы указывают, что не все члены ТСЖ были учтены ответчиками при подсчете голосов на оспариваемом собрании. 

При этом, истцы представляют суду протокол очередного общего собрания членов ТСЖ «Красная Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «Красная Усадьба» составляет 11 057,3 кв.м., то есть меньше чем при проведении оспариваемого собрания.

Факт участия отраженного в протоколе количества членов Товарищества в голосовании подтверждается представленными суду бюллетенями участников оспариваемого собрания (т. 1 л.д. 144-251).

Факт надлежащего извещения членов ТСЖ о дате и времени проведения собрания также подтверждается представленными ответчиками уведомлениями о проведении внеочередного собрания, реестрами вручения и направления указанных уведомлений.

Кроме того, решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Красная Усадьба», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждены последующим решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает чьих-либо прав, поскольку прекратило свое действие вследствие принятия ДД.ММ.ГГГГ нового решения общего собрания об избрании новых членов правления и председателя правления ТСЖ.

Ответчиком ТСЖ «Красная Усадьба» суду также представлен математически верный расчет, согласно которому голосование истцов на собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не могло повлиять на его принятие и решение собрания. Данный расчет истцами не оспорен.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Красная Усадьба», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, истцы оспаривают решение правления ТСЖ «Красная Усадьба», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым председателем правления избран ФИО6 и, как следствие, просят суд признать недействительной запись МИ ФНС России № по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ под номером 2203400580623, согласно которой Председателем правления ТСЖ «Красная Усадьба» указан ФИО6

При этом, истцы указывают на то, что на момент принятия указанного решения срок полномочий ФИО5, как председателя Правления ТСЖ «Красная усадьба», избранного правлением ДД.ММ.ГГГГ на срок 2 года, не истек.

Однако избрание правлением нового председателя правления автоматически свидетельствует о прекращении полномочий ранее избранного председателя правления, выборы председателя правления входят в компетенцию правления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение правления ТСЖ «Красная усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ ФИО6 было принято в установленном законом порядке в пределах компетенции правления, в связи с чем предусмотренных законом оснований для признания недействительным решение правления ТСЖ «Красная усадьба» об избрании председателем правления ТСЖ «Красная усадьба» ФИО6, судом не усматривается.

Запись в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Красная Усадьба» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой председателем правления Товарищества является ФИО6, также внесена в установленном законом порядке и оснований для признания её недействительной, суд не усматривает.

Кроме того, согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Красная Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №, согласно которой председателем Правления ТСЖ «Красная Усадьба» указана ФИО18, имеющая право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Помимо изложенного, требование о признании недействительной записи в едином государственном реестре юридических лиц, внесенной на основании оспариваемого решения собрания, в данном случае не подлежит удовлетворению вне зависимости от результата рассмотрения требований об оспаривании решений общего собрания, так как избранный истцом способ защиты прав не может быть признан надлежащим.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу об отсутствии законных и достаточных оснований для удовлетворения требований иска даже при наличии каких-либо нарушений в созыве и проведении общего собрания по вышеизложенным основаниям.

Приходя к таким выводам, суд исходит из того, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопреки доводам истцов, существенных нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, признании недействительным решения правления ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ТСЖ «Красная усадьба» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, признании недействительным решения правления ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.В.Шматов