Дело №2-454/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 (брат истца по матери) и дети ФИО2 - ФИО3, ФИО4 Их регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем он просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Буравцов М.Н. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира ранее принадлежала его родителям: ФИО5 и ФИО6ёновне. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на квартиру возникло на основании завещания его отца от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, он завещал истцу.

Решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 открывшегося после смерти своей матери ФИО6 наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. и за ним признано право собственности на нее (доля в праве Уг).

Этим же решением суда установлено, что указанная квартира была передана на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.03.1997, заключенного между КЭЧ Гвардейского района и гражданами: ФИО7 и ФИО6 Договор зарегистрирован в БТИ в установленном порядке.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно поквартирной карточке после заключения договора приватизации 02.09.1997 года в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2 (сын ФИО6 и брат истца), и дети ФИО2: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10, который пояснил, что знает истца много лет. В спорной квартире истец жил со своими родителями и братом по матери- ФИО2 позже в квартиру вселились дети ФИО2, они посещали школу в пос. Знаменск, а в конце 90-х годов ФИО2 выехал из квартиры вместе со своими детьми и больше никогда не приезжал. Где они проживают в настоящее время не знает.

Свидетель ФИО11 (племянник истца) в судебном заседании дал аналогичные показания, пояснив, что ФИО2 в начале 2000-х гг. уехал сначала в Калининград, а потом в Московскую область. Когда ФИО2 проживал в пос. Знаменск, он злоупотреблял спиртными напитками. При жизни своего дедушки ФИО5 и бабушки ФИО6 свидетель часто их навещал и после выезда семьи Зеленко их вещей в квартире не видел. Где они проживают в настоящее время также не знает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не хранят своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, регистрация носит формальный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в квартире в течение длительного периода времени, более 18 лет, интереса к квартире никто из ответчиков не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в их проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, они имели реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желают пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что требование о признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья Н.Р. Салахова