Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Калайдовой А.А.,

19 июня 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что "."..г. "."..г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор №..., согласно которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 1274598 рублей 20 копеек на срок 212 месяцев под 13,5 % годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. По состоянию на "."..г. задолженность ответчиков составляет 1422067 рублей 60 копеек, в том числе: просроченные проценты-211230 рублей 07 копеек, просроченный основной долг – 1210837 рублей 53 копейки.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №... от "."..г., взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 1422067 рублей 60 копеек, в том числе: просроченные проценты-211230 рублей 07 копеек, просроченный основной долг – 1210837 рублей 53 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21310 рублей 34 копейки; обратить взыскание на предмет залог: квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1970100 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных ходатайств либо возражений относительно исковых требований не представили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Положениями ст. 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

На основании ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть оформлен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

Частью 1 статьи 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 810, пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ПАО Сбербанк и ФИО3(ФИО2), ФИО2 был заключен кредитный договор №..., согласно которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1274598 рублей 20 копеек под 13,5 % годовых сроком на 212 месяцев, что подтверждается Индивидуальными условиями потребительского кредита, анкетой клиента, Общими условиями кредитования.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, общей площадью 54,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., что подтверждается копией договора купли-продажи указанной квартиры от 27 июня 206 года.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 6 Индивидуальных условий ответчики обязались по полученному кредиту возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом по истечении 212 месяцев, при этом погашение кредита производить ежемесячными аннуитетными платежами в размере 21008 рублей 32 копейки, в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

Таким образом, ответчики при заключении кредитного договора были ознакомлены с условиями кредитного договора, с расчетом полной стоимости кредита, тарифами по предоставлению потребительского кредита, то есть согласны с условиями предоставления потребительского кредита и обязались их соблюдать.

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом. Неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору путем зачисления на счет ответчика денежных средств в размере 272806 рублей 63 копейки, что подтверждается выпиской по движению основного долга и срочных процентов.

Согласно выписки по счету ответчики воспользовались указанными кредитными денежными средствами. 

Однако, ответчики неоднократно не исполняли принятые на себя обязательства, нарушая условия кредитного договора, что подтверждается движением основного долга и срочных процентов.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиками своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов, истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а так же иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

"."..г. ПАО Сбербанк направило в адрес ответчиков требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, в связи с несвоевременным погашением ею задолженности, не в полном объёме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

По состоянию на "."..г. задолженность ответчиков составляет 1422067 рублей 60 копеек, в том числе: просроченные проценты-211230 рублей 07 копеек, просроченный основной долг – 1210837 рублей 53 копейки.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики допускают нарушения условий кредитного договора, то есть не исполняют надлежащим образом обязательства, предусмотренные кредитным договором. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из расчёта задолженности, представленного истцом, по состоянию на "."..г. задолженность ответчиков составляет 1422067 рублей 60 копеек, в том числе: просроченные проценты-211230 рублей 07 копеек, просроченный основной долг – 1210837 рублей 53 копейки.

Данный расчёт судом проверен и признан математически верным.

Доказательств иного размера задолженности, равно как и доказательств надлежащего исполнения кредитных обязательств ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

То обстоятельство, что ответчиками систематически нарушаются предусмотренные условиями договора обязательства по внесению в установленные сроки платежей в погашение кредита, суд признаёт существенным нарушением договора, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению.

Из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 350.2 ГК РФ при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Исходя из указанных правовых норм порядок реализации имущества, находящего в залоге, не являющегося недвижимым, определен Федеральным законом «Об исполнительном производстве», который предусматривает право судебного пристава-исполнителя производить оценку имущества и по правилам главы 9 названного Закона проводить реализацию имущества должника на торгах.

Таким образом, установление судом начальной продажной цены залогового имущества не требуется, поскольку в силу закона, определяющего реализацию движимого имущества, находящегося в залоге, его стоимость определяется в ходе исполнительного производства.

Согласно закладной от "."..г. предметом залога по договору №... от "."..г., заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО3(ФИО2), ФИО2, является квартира, общей площадью 54,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №....

На основании изложенного, имущество: квартира, общей площадью 54,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, без определения начальной продажной цены, которая устанавливается в ходе непосредственной реализации заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 21310 рублей 34 копейки, что подтверждается платежным поручением: №..., которую суд взыскивает с ответчиков в полном объеме, по 10655 рублей 17 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №... от "."..г., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3 (ФИО2) ФИО3, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ФИО2) ФИО3 (

<

...>), ФИО2 (ИНН 

<

...>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 1422067 рублей 60 копеек, в том числе: просроченные проценты-211230 рублей 07 копеек, просроченный основной долг – 1210837 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО3 (ФИО2) ФИО3 (

<

...>), ФИО2 (

<

...> в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) судебные расходы по плате государственной пошлины в размере 21310 рублей 34 копейки, по 10655 рублей 17 копеек с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога, квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... путем продажи с публичных торгов. 

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк в удовлетворении требования об установлении начальной продажной стоимости квартиры отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.. 

Судья: