Дело № 2-3820/2024

УИД 66RS0007-01-2024-002831-92

Мотивированное 

решение

 составлено 20 июня 2024 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 июня 2024 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к Литовских Н.А., ФИО3 иск об устранении препятствий пользованию квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе, путем выдачи дубликата ключей; определении порядка пользования этой квартирой: передать в его пользование комнату, площадью 11 кв.м., передать в пользование ответчиков комнату, площадью 

<

данные изъяты> места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В заявлении указано, что ему (истцу) на праве общей долевой собственности (в 

<

данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, а Литовских Н.А. и Литовских В.А. - 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В настоящее время всей квартирой пользуются единолично ответчики и члены их семей. Ответчики создаются препятствия его (истца) нахождению в квартире. Доступ в квартиру он (истец) не имеет из-за отсутствия ключей от входной двери. На его просьбы предоставить комплект ключей ответчики не реагируют. В добровольном порядке определить порядок пользования спорным жилым помещением не представляется возможным. Такие обстоятельства подтверждаются материалами проверки КУСП№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действиями ответчиков нарушаются его (истца) жилищные права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики Литовских Н.А., ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По действующему гражданскому законодательству, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ). 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кухня, коридор, туалет, ванная комната и две кладовки), в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности трех лиц: ФИО1, Литовских Н.А. и ФИО3 

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Литовских Н.А., Литовских В.А. (в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3) и иные члены их семьи.

ФИО1 в данном жилом помещении не зарегистрирован.

Лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

Поскольку собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, требование ФИО1 об устранении препятствий пользованию спорным жилым помещением является законным и обоснованным.

Иск ФИО1 об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в отсутствие возражений, подлежит удовлетворению.

Поскольку удовлетворен иск ФИО1 об устранении препятствий пользованию спорным жилым помещением, определен порядок пользования этим жилым помещением, в отсутствие доказательств наличия у истца ключей от квартиры, суд возлагает на ответчиков обязать выдать ему дубликат ключей от спорного жилого помещения в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В отсутствие правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности изготовить ключи за их счет, суд находит, что ФИО1 обязан возместить ответчикам расходы на изготовление ключей в момент получения их дубликатов.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Литовских Н.А., ФИО3 в пользу ФИО1 надлежит взыскать по 150 рублей с каждой в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) об устранении препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить:

обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий пользованию жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: передать в пользование ФИО1 комнату, площадью 

<

данные изъяты> передать в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату, площадью 

<

данные изъяты> места вспомогательного использования – кухню, коридор, туалет, ванную комнату, две кладовые - оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья