Производство № 2-700/2021

УИД 57RS0027-01-2021-001641-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «ЖРЭП Заказчик», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», филиалу публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире, общей площадью 79,70 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают его супруга ФИО2, сын ФИО4 и дочь ФИО3, которые оплату за жилищно – коммунальные услуги не вносят.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

По изложенным доводам просил суд определить размер и разделить обязательства по услугам оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,70 кв.м, между собственником и зарегистрированными в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому жильцу.

Протокольным определением от 8 июля 2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП ЖРЭП (З), ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Управление специальных работ».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчиков МУП ЖРЭП (З), филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда возражения на иск, в которых указал, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «Управление специальных работ», МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В представленном суду отзыве указал на правомерность начисления взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1, поскольку он является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Раздел IV Правил предусматривает порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, и включает порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением № 237 от 22 октября 1996 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июня 2021 г. (л.д. 10, 59-60).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 79,7 кв.м и состоит из трех комнат, кухни, туалета, ванной, коридора (л.д. 61-63).

Совместно с собственником жилого помещения ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы и проживают: супруга ФИО2, сын ФИО4 и дочь ФИО3, которые были вселены в квартиру как члены его семьи (л.д. 9).

1 февраля 2011 г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 28 июня 2018 г. (л.д. 21).

В ходе рассмотрения дела стороны по делу пришли к соглашению об определении порядка и размера участия по несению расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях, соглашение о внесении платы в солидарном порядке между сторонами не достигнуто.

На основании части 3 статьи 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг, и в ходе судебного разбирательства стороны достигли соглашения об определении порядка и размера участия по их оплате. 

Доводы ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» о том, что указанное жилое помещение имеет индивидуальный прибор учета, в связи с чем отсутствует возможность заключить с каждым из потребителей отдельный договор, суд не принимает во внимание, поскольку размер платы по электроснабжению может определяться не только на основании показаний прибора учета, но и по нормативам потребления или иным способом, что не противоречит действующему жилищному законодательству и Постановлению Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. 

Руководствуясь статьями 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «ЖРЭП Заказчик», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,7 кв.м, отдельно на ФИО1 на состав семьи один человек из расчета 19,9 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от общей суммы платежей), ФИО2 на состав семьи один человек из расчета 19,9 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от общей суммы платежей), ФИО4 на состав семьи один человек из расчета 19,9 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от общей суммы платежей) и ФИО3 на состав семьи один человек из расчета 19,9 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от общей суммы платежей).

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина