Дело № 2-1030/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Артемовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права собственности на капитальный гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что Решением Исполнительного комитета Тындинского городского Совета народных депутатов Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № работникам механизированной колонны №, разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 6 штук по улице Геологов, общей площадью 188,6 кв.м. Согласно техническому паспорту ФИО2 являлся собственником гаража №. В 2000 году ФИО2 продал указанный гараж ФИО3 В декабре 2006 года она приобрела у ФИО3 данный гараж и дом, и до настоящего времени им пользуется, оплачивает расходы по электроэнергии, следит за техническим состоянием гаража.

Просит суд признать за ней право собственности на капитальный гараж, площадью 21,9 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1, представители ответчика Администрации города Тынды, КУМИ Администрации города Тынды надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о причинах неявки стороны ответчика суду неизвестно. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

Из материалов дела следует, что Решением исполкома Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области работникам мехколонны № разрешено строительство 6 штук индивидуальных гаражей по улице Геологов.

Из материалов дела следует, что на построенный гараж ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21.9 кв.метров, не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 по улице Геологов, в городе Тынде как своим собственным, поскольку он подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу и показаниями свидетеля ФИО4, из показаний которого следует, что ФИО1 пользуется гаражом с 2006 года, гараж возводился за счет собственных средств ФИО2 на земельном участке, специально отведенном на эти цели. В 2000 году ФИО2 продал свой гараж ФИО3. В 2006 году ФИО1 приобрела гараж у ФИО3 и пользуется им до настоящего времени, оплачивает электроэнергию, следит за его техническим состоянием.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 21, 9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2018 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина