Дело №2-6564/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит сумму основного долга в размере 200000 руб., проценты по договору займа 80000 руб., обратить взыскание на предмет залога:земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь - 363 кв.м, кадастровый №, доля в праве 1/4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые нужды, право собственности зарегистрировано 06.02.2013г. за №;долю основного шлакобетонного строения, расположенного по адресу:

<

адрес>, площадь - 61,20 кв.м, в том числе жилой- 24,0 кв.м, сарай, сооружения, кадастровый №, доля в праве - 1/8, назначение: жилое, 1-элитный,лит.А,а,а1,право собственности зарегистрировано05.05.2009 г за №, принадлежащий заемщику на праве собственности, доля в праве -1/8 поручив определить начальную продажную цену предмета в процессе исполнительного производства.

Требования мотивирует тем, что 15.11.2020г. между ФИО1 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 в соответствии со ст.ст.809-811 ГК РФ был заключен договор займа №1. (приложение №1). Согласно данному договору Заемщик ФИО2 ФИО10 взяла в долг у ФИО1 ФИО11 денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и обязался в срок до 15 июля 2021г. включительно вернуть указанную сумму, с процентами в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей. Однако, в срок, предусмотренный договором, денежные средства истцу возвращены не были. От погашения задолженности ответчик уклоняется, на звонки не реагирует, вариантов погашения долга не предлагает.Данные действия являются существенным нарушением условий договора и свидетельствуют об уклонении ответчика от исполнения обязательства в нарушение ст. 810 ГК РФ. Между тем, ст.ст.309-310 ГК РФ установлено, что обязательства должныисполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный договором срок. Согласно п. 1.5.договора займа на сумму займа подлежат уплате проценты в размере 5% ежемесячно. Проценты подлежат уплате до даты фактического возврата суммы займа. Возврат осуществляется единым платежом 15.07.2021г. Между тем, сумма процентов истцу также не выплачена. На дату подачи иска сумма истребуемых ко взысканию процентов за пользование суммой займа заявляется истцом в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей. Таким образом, сумма основного долга в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и населенных процентов в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей,по договору займа подлежат взысканию в пользу истца.15.11 2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге движимого имущества № в обеспечение обязательств ответчика по договору займа № от15 11 2020г.Существенными условиями договора залога являются:залогодателем является ответчик;залогом обеспечены обязательства по выплате в полном объеме суммы займа, уплату процентов за пользование займа (если они установлены), неустойки, лени, иных средств, причитающихся Заимодавцу по Договору Займа, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию по договору займа № от15.11.2020г.;предметом залога является следующее недвижимое имуществоземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь - 363 кв.м, кадастровый №, доля в праве 1/4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые нужды, право собственности зарегистрировано 06.02.2013г. за №; доля основного шлакобетонного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь - 61,20 кв.м, в том числе жилой- 24,0 кв.м, сарай, сооружения. кадастровый №, доля в праве - 1/8, назначение: жилое, 1-элитный,лит.А,а,а1,право собственности зарегистрировано 05.05.2009 г за №, предмет залога находится у ответчика;залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Договором залога обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке предусмотрено (п.3.3), однако, ответчик от заключения договора отступного уклоняется, подписывать его отказывается, в передаче заложенного имущества не заинтересован, от переговоров отказывается. Претензию истца от 05.05.2022г. (приложение №4) об исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчик получил, обещал произвести расчет, однако, добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, мер к гашению задолженности не предпринял.

Истец на судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 15.11.2020г. между ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 в соответствии со ст.ст.809-811 ГК РФ был заключен договор займа №1. (приложение №1). Согласно данному договору Заемщик ФИО2 ФИО14 взяла в долг у ФИО1 ФИО15 денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и обязался в срок до 15 июля 2021 г. включительно вернуть указанную сумму, с процентами в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

В срок, предусмотренный договором, денежные средства истцу возвращены не были. 

Согласно п. 1.5.договора займа на сумму займа подлежат уплате проценты в размере 5% ежемесячно. Проценты подлежат уплате до даты фактического возврата суммы займа. Возврат осуществляется единым платежом 15.07.2021г. 

Таким образом, сумма основного долга в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и населенных процентов в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, по договору займа подлежат взысканию в пользу истца.

15.11 2020г. между истцом и ответчиком заключен договор о залоге движимого имущества №1/ДЗУ в обеспечение обязательств ответчика по договору займа №1 от15.11.2020г. 

Существенными условиями договора залога являются: залогодателем является ответчик; залогом обеспечены обязательства по выплате в полном объеме суммы займа, уплату процентов за пользование займа (если они установлены), неустойки, лени, иных средств, причитающихся Заимодавцу по Договору Займа, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию по договору займа №1 от15 11 2020г.;предметом залога является следующее недвижимое имуществоземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь - 363 кв.м, кадастровый №, доля в праве 1/4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые нужды, право собственности зарегистрировано 06.02.2013г. за №; доля основного шлакобетонного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь - 61,20 кв.м, в том числе жилой- 24,0 кв.м, сарай, сооружения. кадастровый №, доля в праве - 1/8, назначение: жилое, 1-элитный,лит. А, а, а1, право собственности зарегистрировано 05.05.2009 г за №, предмет залога находится у ответчика;залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. 

Претензию истца от 05.05.2022г. (приложение №4) об исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчик получил, обещал произвести расчет, однако, добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, мер к гашению задолженности не предпринял.

Таким образом, ФИО1 полностью исполнила перед заемщиком свои обязательства по договору о предоставлении займа.

Доводы истца, что ответчик в нарушение условий вышеуказанного договора займа исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в судебном заседании не опровергнуты.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 200000 руб.

Принимая во внимание отсутствие возражений и контррасчета со стороны ответчика, проверив расчет истца и согласившись с ним, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом в размере 80000 руб. из расчета: 200000 руб. х 248 дн. х 5%.

Разрешая требования истца обобращениивзысканияна заложенное имущество, суд руководствуется следующим. 

Положениями ст.813 ГК РФ также предусмотрено, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. 

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное по договору имущество в виде транспортного средства.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу части 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В данном случае ответчик нарушил свои обязательства по возврату суммы займа.

В соответствии с п.1.2 договора № от 15.11.2020 г. оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в размере 300000 руб., залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 150000 руб. 

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным. 

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Актуальная редакция пункта статьи 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса. При этом пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной стоимости) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч.3 ст.1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02 октября 2007 года «229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

В силу ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

В рассматриваемом случае, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд, руководствовался положениями статей 309, 310, 334, 337, 340, 350Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходил из доказанности факта заключения и ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО2 обязательств по договору займа, и пришел к выводу оналичии правовых оснований для взыскания с ФИО2 задолженности виде суммы основного долга и процентов за пользование займом, согласно условий договора и обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога-удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в пользу ФИО2 ФИО19 задолженность по договору займа от 15 ноября 2020 г. в размере 280000 руб., из которых: 200000 руб. – сумма основанного долга, 80000 руб. – сумма процентов.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь - 363 кв.м, кадастровый №,доля в праве 1/4, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: подиндивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые нужды, право собственности зарегистрировано 06.02.2013г. за №; долю основного шлакобетонного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь- 61,20 кв.м, в том числе жилой- 24,0 кв.м, сарай, сооружения кадастровый №, доля в праве - 1/8, назначение: жилое, 1-элитный, лит.А, а, а1, право собственности зарегистрировано 05.05.2009 г. за №, принадлежащий заемщику на праве собственности, доля в праве -1/8.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащей установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: 

<

данные изъяты> Р.З. Максютов

<

данные изъяты>