Дело № 2-393/2024

УИД 46RS0028-01-2024-000507-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Репринцевой О.П.,

при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что на земельном участке, выделенном для строительства гаража по 

<

адрес> она в 1992 году силами и средствами своей семьи построила кирпичный гараж площадью 33,4 кв.м, и до настоящего времени продолжает пользоваться им по целевому назначению. Данный гараж, как и другие гаражи по данному ряду, стандартен и однотипен, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако, право собственности на возведенный гараж в регистрирующих органах она зарегистрировать не может в виду отсутствия разрешительной документации. Постановлением Администрации города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен под строительство гаражного массива в 

<

адрес> где расположен ее гараж. Распоряжением администрации г. Щигры от 17.10.2012 земельному участку, где расположен гаражный массив, присвоен адрес: 

<

адрес> Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суд не уведомила. Ходатайств не поступило.

Представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просит признать право собственности на нежилое здание (гараж) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, другие адреса данному зданию никогда не присваивались, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ранее в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2 несет бремя расходов на спорный гараж и оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию. 

Представитель ответчика администрации города Щигры Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на гараж общей площадью 33,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> здание 43 признает в полном объеме.

Ранее в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика – Администрации г. Щигры Курской области – ФИО6, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство» в связи с интенсивной застройкой западной части г. Щигры и увеличением численности частного автотранспорта, исполком городского Совета народных депутатов выделил земельный участок площадью 1,0 га под строительство индивидуальных гаражей в районе завода СОМ, в том числе ФИО2 была выделена территория для постройки гаража. 

ФИО2 в 1992 году на данном земельном участке построила гараж, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, чей гараж находятся рядом, показавшую, что в начале 90 – х, точную дату она не помнит ФИО2 с разрешения архитектора г. Щигры был построен гараж своими силами на собственные средства в массиве гаражей на 

<

адрес> и с этого времени ФИО2 использует гараж, ничьи права и законные интересы не нарушаются. Но надлежащим образом документацию на гараж не оформила. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража у истца отсутствует, получить акт ввода в эксплуатацию гаража в администрации г. Щигры она не может в связи с истечением длительного времени и отсутствием акта приемки объекта капитального строительства.

Из технического плана здания (объекта недвижимости – гаража) составленного по состоянию на 12.02.2020 г., следует, что регистрация прав на указанный объект недвижимости общей площадью 33,4 кв.м, не производилась. 

Согласно схеме расположения земельного участка, гараж располагается в кадастровом квартале №

В соответствии со справкой кадастрового инженера ФИО5 по результатам проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором расположен гараж №, принадлежащий ФИО1, фактическая площадь земельного участка уточнена и составляет 38 кв.м.

Постановлением Администрации г. Щигры Курской области № 353 от 15.10.2012 «О выделении земельного участка» в районе 

<

адрес> выделен земельный участок площадью 37745,00 кв.м, что свидетельствует о том, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, и что местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. 

Распоряжением Администрации г. Щигры Курской области № 453-р от 17.10.2012 «О присвоении адреса» указанному земельному участку под гаражным массивом присвоен адрес: 

<

адрес> присвоены порядковые номера земельным участкам для размещения гаражных боксов, расположенных в границах указанного земельного участка.

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Довод представителя ответчика, изложенный в отзыве о том, что спорный гараж расположен по адресу: 

<

адрес> здание 43, опровергается вышеизложенными доказательствами, в частности распоряжением Администрации г. Щигры Курской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», согласно которому, земельному участку площадью 37745,00 кв.м., выделенному на основании Постановлением Администрации г. Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка» под строительство индивидуальных гаражей, присвоен адрес: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж был возведен истцом для себя и за личные средства, строительство гаража осуществлялось истцом на выделенном для этих целей земельном участке, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии не заявлялось.

Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец лишен возможности осуществить правовую регистрацию права собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке. 

В отношении возведенного истцом объекта недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют споры, требования и претензии, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, не подлежит взысканию с Администрации города Щигры Курской области в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29.07.2024. 

Председательствующий судья О.П. Репринцева