Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Родинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 15.06.2020.

В указанной квартире истец проживает одна, но в ней зарегистрированы и не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны были добровольно сняться с регистрационного учета до 01.07.2020 согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы для получения субсидий от социальной защиты, однако регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире препятствует реализации права истца на получение социальных льгот. 

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в переданной в суд телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.02.2021 и от 29.06.2021 (л.д. 8-9, 32-36).

Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле ответом из МП Отд МВД России по Родинскому району от 08.06.2021 на заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО2 (л.д. 11) и копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 никогда собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не являлась. 

Согласно договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал указанную квартиру истцу ФИО1, согласно п. 1.6. указанного договора в квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО4, которые по соглашению сторон обязуются сняться с регистрационного учета до 01.07.2020 (л.д.15-17).

В судебном заседании так же установлено и материалами дела подтверждается, что ответчиками данное условие договора не было выполнено, и в настоящее время они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Сведения об иных лицах, сохраняющих право проживания и пользования квартирой сторонами суду не представлены.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО4 изменила фамилию на «Гончарова» (л.д. 39).

Поскольку ответчики в настоящее время собственниками спорного жилого помещения не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, то соответственно у них в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

При рассмотрении спора ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиками может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики на наличие таких отношений не ссылаются. 

Вместе с тем, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения не желают, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчиков права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 И ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. При этом суд учитывает, что в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей за одно требование не имущественного характера, подлежащие взысканию, с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Ожогина