Дело 2-2171/17

Поступило 23.10.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Высоковой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Абдухалилу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>. Указанное имущество было приобретено ею 21.09.2017 г. на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на объект недвижимости от 27.09.2017 г. На момент заключения договора Купли-Продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики, однако в доме они не проживали, а только лишь сохраняют прописку. Данный факт нарушает ее право пользования данным домом и право распоряжения имуществом в полном объеме.

Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета она не имеет возможности, так ей не известны их места жительства. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО21, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО21 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, заказными письмами, направленными с уведомлением о вручении по адресу регистрации, однако судебные извещения были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Неявку ответчиков в судебное заседание суд признает их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому это не является для суда преградой для рассмотрения дела. Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель 3го лица Органа опеки и попечительства Администрации Искитимского района НСО ФИО22 в судебное заседание явилась, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетелей ... суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>. Указанное имущество приобретено истцом 21.09.2017 г. на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на объект недвижимости от 27.09.2017 г. и договор купли-продажи от21.09.2017г. 

На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой МКП «Чернореченское» Искитимского района НСО №1235 от 16.10.2017г. Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником, однако в дом истца не вселялись, с истцом в доме не проживали, вещей, им принадлежащих в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ..., ..., которые пояснили, что ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником ФИО9 Супхомом, который якобы регистрировал указанных лиц по их просьбе за плату, затем этот дом он продал, но ответчики в доме не проживали, и не проживают в доме в настоящее время. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчики, хотя зарегистрированы в указанном доме, но с истцом в доме не проживали, членами семьи собственника дома не являлись, общего хозяйства с истцом не вели, а потому суд пришел к выводу, что они не приобрели право пользования домом по вышеуказанному адресу.

Сама по себе регистрации ответчиков по указанному адресу, не порождает для них каких либо прав и обязанностей, и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на дом.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Абдухалила, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 не приобретшими право пользования жилым домом Номер, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий (подпись) Грибанова Л.А