дело 2-540/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В., 

при секретаре Липатовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, администрации Первомайского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, сохранении жилого помещения в переустроенном виде, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, сохранении жилого помещения в переустроенном виде, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 

<

данные изъяты> и ФИО1 в собственность последней была передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты>

Однако при составлении данного договора были допущены неточности, а именно: не указан почтовый адрес квартиры, не определены доли участников приватизации, отчество правообладателя указано как 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты> 

Согласно Постановлению от 12 июля 2023 года №84-п «О присвоении адреса квартиры жилого дома», выданному администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, объекту недвижимости квартире жилого дома присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке № от 10 июля 2023 года, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Второй участник приватизации (супруг истца) 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, определить доли в приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В отведенный законом срок для принятия наследства истец обратилась с заявлением к нотариусу 

<

данные изъяты> и вступила в права наследования на денежные средства и компенсацию ритуальных услуг. 

Однако в наследственную массу не вошла квартира жилого дома по причине того, что в договоре на приватизацию имеются неточности. Супругом истца при жизни был произведен пристрой к квартире, но соответствующим образом своевременно оформлен не был. Площадь по договору и фактическая площадь квартиры не совпадают. Так, в договоре указана площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., а согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

С этой целью истец провела работы для получения заключений специализированных организаций, обследовавших пристрой. Согласно экспертному заключению о техническом состоянии строительных конструкций спорной квартиры 

<

данные изъяты> исходя из результатов комплексного визуально-инструментального обследования, общее техническое состояний строительных несущих и ограждающих конструкций квартиры № оценивается как работоспособное. Квартира соответствует нормам пожарной безопасности, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей при условии правильной эксплуатации жилого дома, соблюдения в ходе эксплуатации требований пожарной безопасности. 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> о соответствии нормам пожарной безопасности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008 г №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Пристрой к дому не нарушает права и интересы граждан, проживающих в данном жилом доме. 

Истец просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 

<

данные изъяты> и ФИО1, указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: 

<

адрес> вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира,

Определить доли участников приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за каждым.

Сохранить квартиру одноэтажного жилого помещения, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном виде площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру для принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за истцом в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за истцом в порядке приватизации согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 

<

данные изъяты> и ФИО1 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 Ж., Нукешев Аманжол Ж., Нукешев Амангельды Ж. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных суду заявлениях, признав исковые требования ФИО1 в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Положение ч.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска, им известно и понятно.

Представитель ответчика администрация Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном суду отзыве указал, что в реестре имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области данного объекта нет, какой-либо заинтересованности не имеет, и просит принять решение, исходя из представленных истцом доказательств в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель ответчика администрация муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленной суду телефонограмме, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> в лице 

<

данные изъяты> и ФИО1, 

<

данные изъяты> передало в собственность ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> 

Постановлением администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 84-п от 12 июля 2023 года «О присвоении адреса квартиры жилого дома» объекту недвижимости – квартире жилого дома присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время предмет договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый номер здания, в котором расположено жилое помещение: №, местоположение объекта недвижимости: 

<

адрес> назначение здания: жилое, квартира, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса и технических характеристик объекта недвижимости. 

Как следует из справки № от 10 июля 2023 года администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения. 

На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО3 Ж., Нукешев Аманжол Ж., Нукешев Амангельды Ж., что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ от 21 сентября 2023 года администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1 и 

<

данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доли жилой квартиры. При этом судом учтено, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в отчестве ФИО1, верным следует считать 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту.

Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и 

<

данные изъяты> с целью улучшения условий проживания за свой счет и своими силами была реконструирована квартира путем возведения к ней помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из искового заявления следует, что истец обращалась в отдел архитектуры администрации Первомайского района Оренбургской области и в администрацию МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области с целью оформить пристрой к квартире, в ходе устной консультации ей рекомендовали обратиться в суд.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Из представленных документов – заключения 

<

данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что исходя из результатов комплексного визуально-инструментального обследования, общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> оценивается как работоспособное. Квартира обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и долговечности и соответствует строительным нормам и противопожарным правилам, не несет угрозу безопасности жизни и здоровью людей при условии правильной эксплуатации жилого дома, соблюдения требований пожарной безопасности. 

Согласно заключению о соответствии нормам пожарной безопасности № от 09 августа 2023 года, выданному 

<

данные изъяты> на момент обследования, квартира (общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного 

<

данные изъяты> результаты исследования дозиметрического и радонометрического контроля и воздуха закрытых помещений в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> соответствуют СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)»; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Разрешая возникший спор, суд, установил, что между собственниками квартир жилого дома по адресу: 

<

адрес> сложился определенный порядок пользования земельным участком.

Совокупный анализ всех доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что между истцом и третьим лицом спора по данному пристрою не имеется.

Установив, что спорная постройка возводилась с согласия всех заинтересованных сторон, а сама постройка возведена в пределах принадлежащего мужу истца на праве собственности земельного участка, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении квартиры в переустроенном виде.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой наследодателя 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям нотариуса 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. Наследство по закону приняла супруга ФИО1 Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и компенсаций. Нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию. 

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 после смерти супруга наследодателя 

<

данные изъяты> в течение шести месяцев приняла наследство.

Как следует из справки № от 21 сентября 2023 года, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним на момент смерти проживали супруга ФИО1, сын Нукешев Аманжол Ж., сын Нукешев Амангельды Ж.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> подлежит включению 

<

данные изъяты> доля на жилую квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Кроме того, за истцом следует признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в 

<

данные изъяты> 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, указав адрес объекта недвижимости: 

<

адрес> вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира.

Определить доли собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>- по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в переустроенном виде согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>.

Включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В.Киреева