Дело № 2-1294/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО

Ленинградский район лыгиной Ю.А.,

представителя Межмуниципального отдела 

по Ленинградскому, Кущевскому, и 

Староминскому районам Управления ФРС 

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район об утверждении схемы расположения земельного участка

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что при обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с целью оформления данного земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу, получил отказ. Просит обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...> 

Истец в судебном заседании поддержал требовании иска.

Представитель администрации МО Ленинградский район ФИО3 и представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании просили требования истца разрешить на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются по целевому назначению, подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит склад общей площадью 17,4 кв.м., назначение: нежилое, инвентарный № 

<

...>, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2019г.

Вышеуказанный склад расположен на земельном участке общей площадью 71 кв.м., в кадастровом квартале № 

<

...>, однако данный земельный участок не был сформирован и не имеет уточненные границы по фактическому использованию и в соответствии с действующим законодательством право не зарегистрированного. 

При обращении истца к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 71 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> получил отказ в связи с тем, что согласно Правил землепользования и застройки Западного сельского поселения Ленинградского района, утвержденных решением Совета Западного сельского поселения Ленинградского района от 22 апреля 2014 года № 

<

...> (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), спорный земельный участок располагается на территории, на которую градостроительные регламенты не устанавливаются. Согласно предоставленной истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на формируемом земельном участке расположено нежилое здание – склад. 

В данном случае утверждение схемы расположения земельного участка будет соответствовать фактическому использованию участка в соответствии с характеристиками расположенного на нем недвижимого имущества.

Согласно ч.1.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.11.2 Земельного кодекса РФ определено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Земельный участок площадью 71,0 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации склада» в кадастровом № 

<

...> по адресу: 

<

адрес> фактически используется истцом для эксплуатации склада.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 71 кв.м., в границах кадастрового квартала № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленную АО «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» южный филиал от 19.09.2019 года, с видом разрешенного использования земельного участка «Для Эксплуатации склада» (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН, в соответствии со схемой, подготовленной АО «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» южный филиал от 19.09.2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина