РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Бердинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/19 по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 613 о признании права собственности на землю, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ГСК-613 около электростанции «Солнечная». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... Также истцу на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу. дата истцом получено уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку на земельный участок, расположенный под ГСК-613 распространяется режим общей долевой собственности. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить документ с указанием размера принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца ФИО7. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК-613 в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ГСК-613 создано дата, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением Главы г. Самары № 621 от 12.05.1995 «О предоставлении гражданам и ГСК-613 в собственность фактически занимаемых земельных участков в Октябрьском районе» предоставлены в собственность граждан согласно приложению (в котором числится ФИО2) фактически занимаемые капитальными гаражами пропорциональные доли земельных участков по *** кв.м. каждому, а также предписано гаражно-строительному кооперативу №... предоставить в собственность пропорциональную долю мест общего пользования. Указанным постановлением предписано выдать гражданам и ГСК свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи. Муниципальному предприятию БТИ предписано произвести правовую регистрацию строений граждан.

На основании договора купли-продажи земельного участка от дата истец приобрел земельный участок площадью *** кв.м., предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу: адрес. 

На основании данного договора ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности от дата на земельный участок общей площадью *** кв.м., в т.ч. *** кв.м. места общего пользования (кадастровый номер №..., находящийся в землях городской застройки под гаражом). 

Таким образом, приобретение ФИО2 права собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии *** №..., выданным дата городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары. 

Согласно выписке из ЕГРН от дата земельный участок, расположенный по адресу: г*** поставлен на кадастр как ранее учтенный. 

дата за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж *** расположенный по адресу: адрес, в районе подстанция «Солнечная», ГСК-613, на основании выданного муниципальным предприятием «БТИ» регистрационного удостоверения №... от дата.

ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на что был получено уведомление №... о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в настоящее время, в ЕГРП производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***.м., расположенный по адресу: г. *** т.е. на него установлен режим общей долевой собственности. Заявленный земельный участок площадью ***.м. является частью вышеуказанного земельного участка площадью *** кв.м. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить правоустанавливающий документ, с указанием размера принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из анализа представленных суду документов следует, что истец полностью внес паевой взнос за гараж, пользуется и владеет указанным имуществом, истец получал свидетельство о праве собственности на землю, однако не может зарегистрировать свои права в установленном порядке, поскольку в отношении земельного участка установлен режим общей долевой собственности.

Доказательств того, что признание права собственности за ФИО2 на долю земельного участка нарушит права и законные интересы других лиц, в деле не имеется, расчет доли истца составляет 26/10000.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переплякова А..П. - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ФИО11 доли земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2019.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь