Дело № 2-1818/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 к ФИО3, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 14», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетнего сына, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 14» (далее – ООО «РЭУ-14») об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя тем, что квартира предоставлена в пользование по договору социального найма. Истец проживает отдельно от ответчика, а также третьего лица ФИО2 общего хозяйства с ним не ведет, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом несовершеннолетнего сына в размере 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 и ФИО2, каждого, - в размере 1/4 части платы, обязать ООО «РЭУ-14» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключить с каждым отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, предъявил самостоятельные требования относительно предмета спора, просил определить размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? части платы, обязать ООО «РЭУ-14» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключить с каждым отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее – АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), в качестве третьих лиц – территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ФИО5

В судебном заседании ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 по существу исковых требований не возражал.

Ответчики: ООО «РЭУ-14», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», третьи лица: территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ФИО5, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Квартира по адресу: 

<

...>, предоставлена в пользование по договору социального найма истцу ФИО1, ее сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, братьям ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство подтверждено договором социального найма жилого помещения от 02 марта 2017 г. № 114/17, выписками из домовой книги и лицевого счета.

Как следует из объяснений истца, ответчика и третьего лица в судебном заседании, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 проживают отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений в смысле ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. 

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истец, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, а также ответчик ФИО3 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, доля истца в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ее несовершеннолетнего сына должна быть определена в размере 1/2 части платы, доля ответчика ФИО2, ФИО3, каждого, в размере 1/4 части платы.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из представленных истцом счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – ООО «РЭУ-14». Управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилья, домофон, а также в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» - платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), в пользу АО «Ярославльводоканал» - платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт лифта – в пользу АО «Ярославльлифт», платы за электроснабжение – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль».

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца ФИО1, третьего лица ФИО2 на ответчиков ООО «РЭУ-14» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3, ФИО6, каждому, в размере 1/4 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части суд оставляет исковые требования ФИО1, ФИО2 без удовлетворения. 

Требование ФИО1, ФИО2 о возложении на указанных выше ответчиков обязанности заключить с каждым из них отдельное соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, договора социального найма жилого помещения, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 14», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 с учетом ФИО4 в размере 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2, ФИО3, каждому, в размере 1/4 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина