Дело № 2-140(2)/2019

64RS0030-02-2019-000160-16

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года р.п. Екатериновка

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.В.,

при секретаре Чунчурове Р.С.,

с участием помощника прокурора Екатериновского района Саратовской области Бутенко М.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, которые мотивировала тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 27 декабря 1993 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 21 февраля 2008 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец ранее состояла в брачных отношениях. Вселение ответчика в квартиру истца было произведено по просьбе его родственников, в связи с отсутствие у ФИО2 места жительства. 

В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможно, однако добровольно выехать из жилого дома истца и сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. 

В этой связи истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, полагая, что они основаны на законе и доказательствах, при этом пояснила, что в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, общего хозяйства они с ним не ведут. Совместное проживание с ответчиком невозможно. ФИО2 неоднократно высказывал угрозы истцу и наносил ей телесные повреждения. Добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, при этом пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено в долевую собственность как истцу, так и ответчику, в связи с чем, он является сособственником жилого помещения и не может утратить право пользования им. 

Помощник прокурора Екатериновского района Саратовской области Бутенко М.А., в судебном заседании полагал заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП МО МВД РФ «Ртищевский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, явившихся свидетелей, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, что истец на основании договора на приватизацию жилого помещения от 27 декабря 1993 года является собственником жилого помещения, расположенными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

Согласно домовой книги (л.д. 8-11), а так же адресной справки МП ОП МО МВД РФ «Ртищевский» (л.д. 33) в указанном жилом доме по настоящее время зарегистрированы истец ФИО1, а так же ответчик ФИО2

В судебном заседании истец и ответчик пояснили, что заключенный ранее между ними брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После чего ФИО2 переехал жить к своим родственникам. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца после расторжения брака с ответчиком. При этом, как следует из текста договора на приватизация жилого помещения от 27 декабря 1993 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена Акционерным Обществом Закрытого Типа «Коленовское» в собственность только истцу ФИО1 

Указанный договор никем до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан. Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Саратовской области в установленном порядке на основании данного договора приватизации 05 февраля 2018 года (л.д. 14). 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, вселение и регистрация ответчика в ее жилом помещении было произведено 21 февраля 2008 года по просьбе его родственников, в связи с отсутствием места жительства. В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным, общего хозяйства ими не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Членом семьи истца ФИО2 не является, при этом регулярно высказывает угрозы в ее адрес.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что состоя в должности участкового уполномоченного ОП в составе МО МВД РФ «Ртищевский», на протяжении длительного времени знает К-вых, проживающих в 

<

адрес>. Между собой К-вы в зарегистрированном браке не состоят, общего хозяйства не ведут. Отношения между ними напряженные.

Свидетель Г.С.В. суду показал, что К-вых знает на протяжении длительного времени. Каких либо отношений между собой, К-вы не имеют. Ранее состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Регистрацию в 

<

адрес>, ФИО2 имеет по просьбе родственников. Между К-выми часто происходят ссоры и скандалы.

Как усматривается из материалов дела, 21 марта 2017 года постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Екатериновского района Саратовской области ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 1.5. Закона Саратовской области № 104-ЗСО от 29 июля 2009 года «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области» - бытовое дебоширство, то есть действия гражданина, нарушающие спокойствие семьи и (или) лиц, проживающих в жилом помещении, сопровождающиеся шумом, нецензурной бранью, если эти действия не содержат признаков административного правонарушения, предусмотренного законодательством Российской Федерации, либо признаков уголовно наказуемого деяния и назначено административное наказание в виде предупреждения (л.д. 76-78).

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 в части прекращении права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о наличии у него права пользования жилым помещением истца в связи с тем, что оно было предоставлено в собственность как ФИО1, так и ФИО2, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, право собственности ФИО1 на спорную квартиру ФИО2 не оспорено, а каких-либо доказательств наличия права собственности, пользования и владения у ответчика указанным жилым помещением представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ состояли в брачных отношениях, а с 2008 года по 2017 год совместно проживали в спорном жилом помещении истца, у ответчика отсутствует иное место жительства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 являлся членом семьи собственника жилого помещения, а, соответственно, обладает правами бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, у ответчика в собственности какого-либо жилого помещения не имеется, право пользования другим жилым помещением по договору найма отсутствует, возможности обеспечить себя иным жилым помещением - купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения, по причине имущественного положения и недостаточности средств не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение ответчика, наличие факта бытового дебоширства со стороны ответчика, суд считает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорного жилого дома на один месяц с момента вынесения решения суда, то есть до 16 августа 2019 года.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком до 16 августа 2019 года.

По истечении указанного срока выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья