73RS0004-01-2025-005117-24

№ 2-450/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щетининой В.С.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л а:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» с 1 декабря 2015 г. на основании договора управления МКД № 01. В соответствии с выпиской из имеющихся учетов ОРУГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта в ЕГРН — № площадь 65,3 кв.м.) являются: ? доли - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем документы на наследство не представлены; ? доли - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем на период несовершеннолетия которого выступает его отец-ФИО1

Общая сумма задолженности по состоянию на 6 августа 2025 года по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 28 847,98 руб.

Сумма задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года составляет 20 432,91 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1 668,08 руб. Учитывая обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество задолженность собственников в отношении каждой ? доли спорного помещения составляет: долг - 20 432,91 руб. / 2 = 10 216,45 руб., пени - 1 668,08 руб. / 2 = 834,04 руб.

С момента смерти собственника ФИО2 фактическое владение и пользование жилым помещением по адресу

<

адрес> осуществляют дети наследодателя: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, по сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО2 Нотариальной палатой Ульяновской области открыто наследственное дело №.

Просит взыскать в пользу ООО «УО Жилстройсервис» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилья № за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года с ФИО1, как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО3, в размере 10 216,45 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 руб., взыскать в солидарном порядке с наследника ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 10 216,45 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 –законный представитель ФИО3

Представитель ООО «УК Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, полагал, что коммунальные услуги за сына ФИО3 подлежат взысканию с обоих законных представителей, остальные расходы также подлежат распределению на всех проживающих в квартире.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах ФИО3, ответчик ФИО3, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариальной палаты Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с уставом ООО «УО «Жилстройсервис» является действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (л.д. 12).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 3 ноября 2015 года № 40л.П.5/266, договора управления многоквартирным домом от 1 декабря 2015 года ООО «УО «Жилстройсервис» управляет многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д. 15-16).

На основании пункта 2.3.1 договора управления многоквартирным домом от 1 декабря 2015 года собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, а также нести расходу на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общедолевой собственности на это имущество.

Управляющая организация обязана выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным общим собранием собственников помещений перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества на текущий год; предоставлять коммунальные услуги по тепло-, электро-, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (п. 2.1, 2.2).

В соответствии с пунктом 3.3 договора собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, но не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее 20 числа следующего за истекшим месяцем на расчетный счет управляющей организации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 – ? доля и ФИО3 – ? доля.

В ООО «УО «Жилстройсервис» на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № За период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года по лицевому счету квартиры образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 432,91 руб., пени в размере 1 668,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г. Ульяновск ФИО7 обратились ФИО5 (сын), ФИО1 (сын).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Суд признает, что наследник ФИО2 - ФИО1 вступил в права наследования ? доли в имуществе – ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подав нотариусу в установленный срок заявление о принятии наследства, в связи с чем ФИО1 обязан нести бремя содержания расходов в отношении указанного жилого помещения в соответствующем размере.

ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в имуществе – ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, родителями которого являются ФИО3 и ФИО4.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку истцом выполнены возложенные по договору обязанности в полном объеме, ответчики приняли наследство, то отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд признает установленным, что ФИО5, ФИО1 являются собственниками 1/2 доли (по ?) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд также принимает во внимание, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период образования задолженности являлся несовершеннолетним, таким образом, ответственность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО3 за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года должны нести его законные представители - ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате оказанных услуг за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года составляет 20432,91 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1668,08 руб.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма задолженности за период с сентября 2024 года по май 2025 года погашена либо имеет иной размер. Представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным, ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО1

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в спорный период в квартире проживали иные лица, в связи с чем все жилищно-коммунальные расходы должны быть отнесены на лиц, проживающих в спорный период времени в квартире, несостоятельны, не подтверждены доказательствами, и отклоняются судом по следующим основаниям.

По смыслу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения связывается с моментом возникновения права собственности на такое помещение, таким образом, не проживание и не использование жилого помещения по назначению не освобождает собственника от внесения жилищно-коммунальных платежей, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчикам предъявлялись к оплате: горячая вода на содержание общего имущества МКД, оплата услуг председателя совета МКД, содержание и ремонт жилья, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД, именно те услуги, обязанность по оплате которых возложена исключительно на собственника жилого помещения, таким образом ссылка на проживание в квартире в спорный период времени иных лиц правового значения не имеет и не влечет освобождения собственника от уплаты указанных платежей.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5 не являются членами одной семьи, в этом случае исключается солидарное взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Поскольку обязательства собственников жилого помещения не исполнены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с ответчика ФИО1 в части принятого наследственного имущества, а также как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО3 (? и ?), с ответчика ФИО4 как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО3 (?), с ответчика ФИО5 в части принятого наследственного имущества (?).

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру участия ответчиков в оплатуежилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО1 в части принятого наследственного имущества, а также как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО3 в размере 2000 руб., с ответчика ФИО4 как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО3 в размере 1000 руб., с ответчика ФИО5 в части принятого наследственного имущества в размере 1000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ № действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 10 216, 44 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ №), действующей в интересах ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 5 108, 22 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 417,02 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 5108,22 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 417,02 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

В окончательной форме решение изготовлено 27 марта 2026 г.