Дело № 2 – 3054/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3054/2024 по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 74,60 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №.... Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на июль 2024 г. составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1: взносы - 53 778,80 руб., пени - 24 892,18 руб. Пени с учетом требования 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. Просил взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Ответчика соразмерно доле ФИО1 взносы в размере 53778,80 руб. за период с октября 2014 г. по июль 2024 г., пени в размере – 24892,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2560,13 руб., представительские расходы в размере 1 200 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 27364,44 руб., пени в размере 5423,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183,63 руб., представительские расходы в размере 1200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истца согласилась, признала в полном объеме, просила снизить размер неустойки.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании с заявленными требованиями истца с учетом уточнения согласился. Просил снизить размер неустойки. 

Из письменного возражения стороны ответчика на уточненное исковое заявление следует, что ФИО1 с заявленными требованиями возражает, т.к. исковое заявление направлено в суд в сентябре 2024 г., заявление о выдаче судебного приказа направлено в июле 2023 г. Судебный приказ отменен в марте 2024 г., следовательно течение срока исковой давности было приостановлено на 9 месяцев. Истец вправе требовать уплату взносов не с июля 2020 г., а только с декабря 2020 г. Соответственно задолженность с декабря 2020 г. по сентябрь 2024 г. составляет 514,74 руб. (декабрь 2020 г.) + 535,63 руб.*12 (с января по декабрь 2021 г.) + 556,52 руб.*33 (с января 2022 г. по сентябрь 2024 г.) = 25307,46 руб. Пени истец вправе требовать с декабря 2020 г., т.е. 5423,17 – 81,97 (июль 2020 г.) – 88,98 (август 2020 г.) – 193,16 (сентябрь 2020 г.) – 193,16 (октябрь 2020 г.) – 191,69 руб. (ноябрь 2020 г.) = 4674,21 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ... №...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ... (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №... от ... и №... от ..., №... от ..., №... от ....

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН от ... №№..., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 74,6 кв.м., доля в праве 1/1.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 27 364,44 руб., пени в размере 5423,17 руб.

Пени с учетом требования 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. 

Проверяя расчеты сторон, представленных в материалы дела, учитывая, что стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно исходя из расчетного периода внесения платы.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума также следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

... НОФ "Региональный оператор РБ" обратилось к мировому судье судебного участка №... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" задолженности в размере 60079,75 руб., а именно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45987,52 руб. за период с октября 2014 г. по май 2023 г., пени в размере 14092,23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1001,20 руб.

... мировым судьей выдан судебный приказ №....

Определением мирового судьи судебного участка №... по ... Республики Башкортостан от ..., по заявлению ответчика судебный приказ №... отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности прервался ..., то есть с момента предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа и вновь начал течь с ... – даты отмены судебного приказа.

... НОФ "Региональный оператор РБ" обратилось в Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением с учетом уточнения о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт с ответчика ФИО1 за период с июля 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 27364,44 руб., пени – 5423,17 руб.

В силу положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с октября 2014 г. по май 2023 г., истец обратился ..., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с октября 2014 г. по май 2020 г. истцом пропущен.

Таким образом, расчет задолженности, представленный истцом, признается судом верным, поскольку он произведен согласно действующего законодательства, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ... №..., и Постановления Правительства Российской Федерации от ... №....

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования НОФ "Региональный оператор РБ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, по причине того, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, что задолженность перед истцом погашена в полном объеме.

Стороной истца заявлено требование о взыскании представительских расходов в размере 1200 руб., в обоснование чего представлен Акт №... от ..., из которого следует, что ООО ПКО «ЮРИСТЪ» на основании контракта №... от ... оказало НОФ "Региональный оператор РБ" услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Учитывая, что ФИО1 по делу не представлено доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов, не соответствующих требованиям разумности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" представительские расходы на сумму 1200 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183,63 руб., из расчета удовлетворенных требований на сумму 32787,61 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... г.) в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" (ИНН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 27364,44 руб., пени – 5 423,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб., всего 35171,24 руб. (тридцать пять тысяч сто семьдесят один рубль 24 копейки).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Абсалямова Д.Р.

Решение в окончательной форме, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 18.11.2024 года.