Дело № 2-2558/2018

24RS0028-01-2018-002599-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

Председательствующего Пацёры Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Врашан М.Н., с участием:

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска / ФИО1, 

истца / ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в уточненной редакции к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования истец мотивировал тем, что 12.02.2018г. приобрел в собственность указанное жилое помещение — квартиру на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. С 17.01.2018г. в указанную квартиру прежним собственником была прописана ФИО3, которая в нее никогда не вселялась, членом семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. При этом, фактом регистрации ответчика нарушаются права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может свободно распоряжаться правом на его продажу, вынужден из собственных средств нести расходы за коммунальные услуги за лицо, которое не является членом его семьи. В досудебном порядке разрешить возникший спор не представилось возможным, поскольку ответчик не выходит на связь, фактически уклоняясь от снятия с регистрационного учета. 

На судебном заседании истец / ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, сообщив, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета так и не снялась. 

На судебное заседание ответчик / ФИО3 не явилась без уважительных причин, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, однако судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. При этом, неявку ФИО3 по данному основанию суд расценивает как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, полагая судебное извещение доставленным, но не врученным по обстоятельствам, зависящим от ответчика, а ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не представила.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля 

<

данные изъяты> проанализировав заключение старшего помощника прокурора района об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 26 февраля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по спорному адресу с 17.01.2018г. в качестве знакомой зарегистрирована ФИО3 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в качестве такого не вселялась в спорное жилое помещение, там не проживала, личных вещей в нем не имеет, расходы на содержание жилого помещения не несет, что подтверждается также справкой УУП ОП №3. При этом, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждены и свидетелем 

<

данные изъяты> который 12.02.2018г. продал данную квартиру истцу. При этом, на регистрационном учете состояла ФИО3, которая членом его семьи не является, не вселялась в квартиру и вещей там не имеет, однако, добровольно не снялась с регистрационного учета.

Ответчик, извещенная о дате и времени судебного заседания своим правом на представление возражений не воспользовалась. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, не свидетельствует о наличии у нее права на жилье, поскольку является административным актом и не порождает жилищных прав, при этом, нарушает права истца ФИО2, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. При этом, суд учел, что регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному согласию. В соответствии с этим собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет управление своим жилым помещением. 

Также суд учел, что снятие ответчика с регистрационного учета по спорному адресу будет производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду чего самостоятельного требования об этом и принятия судом соответствующего решения в данной части не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 05 октября 2018 года.

Судья Е.Н. Пацёра