Дело (номер обезличен)

УИД: 52RS0(номер обезличен)-37

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 декабря 2025 года (адрес обезличен) г.о.г. Н.Новгород

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям.

(дата обезличена) ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

(дата обезличена) между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) (номер обезличен).

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 472 624,58 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В силу п. 4.1.7 договора залога (номер обезличен), целевое назначение кредита: предоставление кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора (номер обезличен), возникающего в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество по адресу: (адрес обезличен). Характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - помещение общей площадью 65,1 кв.м, кадастровый (номер обезличен), принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора залога (ипотеки).

В силу п.6.2 Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком обязательства по кредитному договору в период пользования кредитом исполнялись ненадлежащим образом, при этом допускались систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В силу п. (дата обезличена) Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврат процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180-ти календарных дней.

Также в силу п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30-ти дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Кроме того, в силу п. 8.1 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или не определено 

решение

м суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно условиям настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 770 000.00 руб.

Заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, в связи с чем, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Истец указывает, что просроченная задолженность по ссуде возникла (дата обезличена), на (дата обезличена) суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла (дата обезличена), на 22.09.2025г. суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 234 596,00 рублей.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил в адрес ответчика уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору.

Данное требование ответчик не выполнил, в настоящее время образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Общая сумма задолженности (просроченная задолженность) по кредитному договору составляет 1 580 251,82 руб., из них: иные комиссии - 1770,00 руб., комиссия за смс-информирование - 596,00 руб., просроченные проценты – 73 125,60 руб., просроченная ссудная задолженность – 1 439 569,76 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 36 739,32 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 132,24 руб., неустойка на просроченную ссуду - 24 506,10 руб., неустойка на просроченные проценты - 3 812,80 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит расторгнуть кредитный договор (номер обезличен), заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 21.02.2025г. по 22.09.2025г. в размере 1 580 251,82 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 50 802,52 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 31.9 % годовых, начисленных на суму остатка основного долга, за период с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: (адрес обезличен), вид объекта недвижимости: помещение общей площадью 65.1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), принадлежащую на праве собственности ФИО2, способ реализации недвижимого имущества - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 770 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7, 8, 9 ������ Федерального закона «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 1, п. 4).

Пункт 1 статьи 432 ГК РФ гласит, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

На основании положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

На основании пунктов 1-3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

На основании статьи 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита случаях, установленных ГК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 1 статьи 14 Федерального закона от (дата обезличена) (номер обезличен) «О потребительском кредите (займе)» гласит, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа).

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.3).

В соответствии со ст.89 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов) (ч.1).

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что (дата обезличена) ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

(дата обезличена) между Банком и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) (номер обезличен), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 472 624,58 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В силу п. 4.1.7 договора залога (номер обезличен), целевое назначение кредита: предоставление кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора (номер обезличен), возникающего в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании п.2.1 раздел 2 «Предмет залога» договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество по адресу: (адрес обезличен), характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - помещение общей площадью 65,1 кв.м, кадастровый (номер обезличен), принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора залога (ипотеки).

В силу п.6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком обязательства по кредитному договору в период пользования кредитом исполнялись ненадлежащим образом, а именно допускались систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

Пунктом (дата обезличена) Общих условий определено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврат процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180-ти календарных дней.

Согласно п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30-ти дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Кроме того, в силу п. 8.1 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или не определено решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно условиям настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 770 000.00 руб.

Заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, в связи с чем, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела, просроченная задолженность по ссуде возникла (дата обезличена), на (дата обезличена) суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней.

Также просроченная задолженность по процентам возникла (дата обезличена), на 22.09.2025г. суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 234 596,00 рублей.

Общая сумма задолженности (просроченная задолженность) по кредитному договору составляет 1 580 251,82 руб., из них: иные комиссии - 1770,00 руб., комиссия за смс-информирование - 596,00 руб., просроченные проценты - 73125,60 руб., просроченная ссудная задолженность - 1439 569,76 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 36 739,32 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 132,24 руб., неустойка на просроченную ссуду - 24 506,10 руб., неустойка на просроченные проценты - 3 812,80 руб., что в полном объеме подтверждается расчетом задолженности.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил в адрес ответчика уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору.

Между тем, данное требование ответчик не выполнил, в настоящее время образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Получение кредитных ресурсов по указанному кредитному договору ответчиком ФИО2 не оспаривалось.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору и сумма задолженности в полном объеме подтверждены представленным истцом расчетом задолженности.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора.

Стороной ответчика расчет истца не оспорен, при этом контррасчет, а также доказательства наличия неучтенных платежей по кредитному договору, суду не представлены.

При установленных по делу обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая приложенный к иску расчет задолженности по кредитному договору, отсутствие представленных ответчиком доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности по кредитному договору в большем размере, чем указано банком, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, которая составляет 50 802,52 руб., учитывая, что указанные расходы суд находит документально подтвержденными, понесенными истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН (номер обезличен)) задолженность по кредитному договору № (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с 21.02.2025г. по 22.09.2025г. в размере 1 580 251,82 руб., а также сумму госпошлины в размере 50 802,52 руб.,

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН (номер обезличен)) проценты за пользование кредитом по ставке 31.9 % годовых, начисленных на суму остатка основного долга, за период с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) г.р., уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН (номер обезличен)) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: (адрес обезличен), вид объекта недвижимости: помещение общей площадью 65.1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), принадлежащую на праве собственности ФИО2, уроженке (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен).

Реализацию имущества провести путем продажи с открытых публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 770 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Здоренко

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена)